법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

인천지방법원 2025타경514591 · 물건 1

인천광역시 부평구 갈산동 182-1 삼성홈타운 101동 10층1004호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 3억 8,800만원

3억 8,800만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	3억 8,800만원
최저입찰가	3억 8,800만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 2억 2,900만원 · 최저가는 공시가격의 169%
유찰	0회
매각기일	10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	80.73㎡
토지면적	31.83㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 14일	3억 8,800만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

삼성홈타운 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 삼성홈타운 (갈산동 182-1) · 약 31평 · 전용 80㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	3억 8,800만원
기준 시세	3억 6,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	107.8%
시세와 차이	2,800만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-01-2880.73㎡ · 101 · 7층	80.73㎡ · 101	7	3억 6,000만원
2025-10-2080.73㎡ · 101 · 16층	80.73㎡ · 101	16	3억 3,000만원
2025-08-2080.73㎡ · 101 · 6층	80.73㎡ · 101	6	3억 8,000만원
2024-11-0780.73㎡ · 6층	80.73㎡	6	3억 6,150만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2024-11-0780.73㎡ · 101 · 6층	80.73㎡ · 101	6	3억 6,150만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 3,800만원 ~ 3억 8,200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 6,000만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(갈산동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 부평구 갈산동 아파트 80.7㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경514591 · 물건 1). 최저입찰가 3억 8,800만원으로 감정가 3억 8,800만원의 100%이다. 2026-10-28 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 3억 6,000만원보다 8% 높다(참고용). (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)