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안양지원 2025타경101612 · 물건 1

경기도 안양시 동안구 비산동 1102 관악아파트 125동 8층801호

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최저입찰가 · 감정가 9억 7,400만원

9억 7,400만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 27일 (결과 확인 중)

실거래 대비 시세보다 4% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	9억 7,400만원
최저입찰가	9억 7,400만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	10월 27일 (결과 확인 중)
전용면적	84.90㎡
토지면적	46.59㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	9억 7,400만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

관악 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 4% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 관악 (비산동 1102) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	9억 7,400만원
기준 시세	9억 3,500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	104.2%
시세와 차이	3,900만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 27건 · 1년 48건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2684.94㎡ · 7층	84.94㎡	7	10억 5,500만원
2026-08-0784.94㎡ · 4층	84.94㎡	4	10억 4,000만원
2026-08-0784.94㎡ · 5층	84.94㎡	5	10억원
2026-08-0684.94㎡ · 137 · 2층	84.94㎡ · 137	2	9억 4,000만원
2026-08-0684.72㎡ · 18층	84.72㎡	18	9억 3,000만원
2026-08-0184.94㎡ · 5층	84.94㎡	5	9억 7,000만원
2026-07-3184.94㎡ · 7층	84.94㎡	7	9억 5,000만원
2026-07-2884.90㎡ · 14층	84.90㎡	14	9억 5,000만원
2026-07-2884.94㎡ · 1층	84.94㎡	1	9억 500만원
2026-07-2584.94㎡ · 13층	84.94㎡	13	9억 5,700만원
2026-07-2584.94㎡ · 122 · 6층	84.94㎡ · 122	6	10억원
2026-07-1184.94㎡ · 6층	84.94㎡	6	9억 2,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8억 3,600만원 ~ 9억 8,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 9억 1,000만원 (48건)
범위 ±8% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(비산동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 안양시 비산동 아파트 84.9㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경101612 · 물건 1). 최저입찰가 9억 7,400만원으로 감정가 9억 7,400만원의 100%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 9억 3,500만원보다 4% 높다(신뢰도 높음). (10월 23일 기준, 출처: 법원경매정보)