최저입찰가 · 감정가 6억 1,500만원
6억 1,500만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)
실거래 대비 시세보다 7% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 6억 1,500만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 6억 1,500만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 10일 (D-2) |
| 전용면적 | 84.16㎡ |
| 토지면적 | 64.88㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 27일 | 6억 1,500만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
초롱꽃마을8단지중흥S클래스 실거래 전체실거래 대비 시세보다 7% 저렴신뢰도 높음
C등급· 48점비교 대상: 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 (동패동 2076) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 6억 1,500만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 6억 5,750만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 93.5% |
| 시세와 차이 | 4,250만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 13건 · 6개월 24건 · 1년 41건 |
추천 점수 48점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +8 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0284.16㎡ · 8층 | 84.16㎡ | 8 | 6억 1,900만원 | |
| 2026-10-2084.16㎡ · 8층 | 84.16㎡ | 8 | 6억 4,700만원 | |
| 2026-10-1784.16㎡ · 20층 | 84.16㎡ | 20 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-10-1784.16㎡ · 19층 | 84.16㎡ | 19 | 6억 8,200만원 | |
| 2026-10-1384.16㎡ · 6층 | 84.16㎡ | 6 | 6억 6,500만원 | |
| 2026-09-2884.16㎡ · 2층 | 84.16㎡ | 2 | 6억 2,800만원 | |
| 2026-09-1884.16㎡ · 16층 | 84.16㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-09-1784.16㎡ · 10층 | 84.16㎡ | 10 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-09-0184.16㎡ · 14층 | 84.16㎡ | 14 | 6억 6,000만원 | |
| 2026-08-2484.16㎡ · 12층 | 84.16㎡ | 12 | 6억 4,500만원 | |
| 2026-08-2084.16㎡ · 808동 · 8층 | 84.16㎡ · 808동 | 8 | 6억 3,000만원 | |
| 2026-08-1984.16㎡ · 7층 | 84.16㎡ | 7 | 6억 7,300만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
6억 1,800만원 ~ 6억 7,200만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6억 4,500만원 (41건)
- 범위 ±4% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(동패동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 69.4% (감정가 대비, 5건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 연립주택,다세대,빌라 59.3㎡동패동 | 2억 3,700만원 | 1억 2,100만원 | 51.1% | 10회 | - |
| 2026-11-04 | 아파트 84.9㎡동패동 | 5억 8,000만원 | 4억 7,597만원 | 82.1% | 1회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트동패동 | 7억 3,900만원 | 6억 5,600만원 | 88.8% | 1회 | - |
| 2026-10-15 | 다세대 59.0㎡동패동 | 2억 6,700만원 | 1억 4,700만원 | 55.1% | 2회 | - |
| 2026-10-08 | 연립주택,다세대,빌라 56.6㎡동패동 | 2억 8,400만원 | 1억 9,880만원 | 70.0% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 파주시 동패동 아파트 84.2㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경2104 · 물건 1). 최저입찰가 6억 1,500만원으로 감정가 6억 1,500만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 6억 5,750만원보다 7% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책