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성남지원 2025타경53611 · 물건 1

경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 7층710호

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최저입찰가 · 감정가 1억 5,900만원

1억 1,130만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 2일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 26% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	1억 5,900만원
최저입찰가	1억 1,130만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 2일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	21.42㎡
토지면적	3.84㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 20일	1억 1,130만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

지앤느 모란 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 26% 저렴신뢰도 보통

B등급· 61점

비교 대상: 지앤느 모란 (성남동 3135) · 전용 21㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 1,130만원
기준 시세	1억 5,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	74.2%
시세와 차이	3,870만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 2건 · 1년 5건

추천 점수 61점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +31 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-0721.42㎡ · 5층	21.42㎡	5	1억 5,000만원
2026-06-2221.42㎡ · 10층	21.42㎡	10	1억 4,700만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-2021.42㎡ · 10층	21.42㎡	10	1억 4,700만원
2026-04-1821.42㎡ · 10층	21.42㎡	10	1억 5,600만원
2026-02-2421.42㎡ · 6층	21.42㎡	6	1억 4,900만원
2026-01-3121.42㎡ · 6층	21.42㎡	6	1억 5,000만원
2024-10-1421.42㎡ · 5층	21.42㎡	5	1억 5,500만원
2024-08-2621.42㎡ · 6층	21.42㎡	6	1억 5,600만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 4,600만원 ~ 1억 5,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 5,000만원 (5건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(성남동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 성남시 성남동 오피스텔 21.4㎡ 법원 경매(성남지원 2025타경53611 · 물건 1). 최저입찰가 1억 1,130만원으로 감정가 1억 5,900만원의 70%이다. 2026-11-02 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 5,000만원보다 26% 낮다(신뢰도 보통). (11월 2일 기준, 출처: 법원경매정보)