최저입찰가 · 감정가 4억 9,900만원
2억 5,549만원
감정가 대비 51% · 유찰 3회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)
실거래 대비 시세보다 46% 저렴신뢰도 높음
권리 관련 경고 1건
- 유찰 3회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 4억 9,900만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 5,549만원 |
| 감정가 대비 | 51% |
| 유찰 | 3회 |
| 매각기일 | 11월 10일 (D-2) |
| 전용면적 | 88.40㎡ |
| 토지면적 | 12.07㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 27일 | 2억 5,549만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
평촌I-PARK 실거래 전체실거래 대비 시세보다 46% 저렴신뢰도 높음
S등급· 95점비교 대상: 평촌I-PARK (관양동 1608-2) · 전용 88㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 2억 5,549만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 4억 7,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 54.4% |
| 시세와 차이 | 2억 1,451만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 4건 · 6개월 5건 · 1년 13건 |
추천 점수 95점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +55 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1288.40㎡ · 5층 | 88.40㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | |
| 2026-09-1588.40㎡ · 11층 | 88.40㎡ | 11 | 5억 200만원 | |
| 2026-08-2688.40㎡ · 14층 | 88.40㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-08-1188.40㎡ · 10층 | 88.40㎡ | 10 | 4억 5,500만원 | |
| 2026-07-2988.40㎡ · 16층 | 88.40㎡ | 16 | 4억 4,500만원 | |
| 2026-04-3088.40㎡ · 17층 | 88.40㎡ | 17 | 4억 7,000만원 | |
| 2026-04-2388.40㎡ · 19층 | 88.40㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-04-1888.40㎡ · 5층 | 88.40㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | |
| 2026-03-2388.40㎡ · 8층 | 88.40㎡ | 8 | 4억 3,500만원 | |
| 2026-03-1888.40㎡ · 5층 | 88.40㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | |
| 2026-02-0788.40㎡ · 11층 | 88.40㎡ | 11 | 4억 8,500만원 | |
| 2026-01-2588.40㎡ · 21층 | 88.40㎡ | 21 | 4억 7,600만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
4억 5,100만원 ~ 4억 8,500만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 6,800만원 (13건)
- 범위 ±4% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(관양동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 100.4% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 아파트 100.5㎡관양동 | 13억 2,000만원 | 13억 2,500만원 | 100.4% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 안양시 관양동 오피스텔 88.4㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경101240 · 물건 1). 최저입찰가 2억 5,549만원으로 감정가 4억 9,900만원의 51%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 4억 7,000만원보다 46% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책