온비드 공매기타용도복합건물서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 9억 7,589만원
6억 4,310만원
감정가 대비 66% · 유찰 4회 · 입찰 기간 11월 23일 ~ 11월 23일 (D-14)
핵심 정보
| 감정가 | 9억 7,589만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 6억 4,310만원 |
| 감정가 대비 | 66% |
| 유찰 | 4회 |
| 입찰 기간 | 11월 23일 ~ 11월 23일 (D-14) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 1228.05㎡ |
| 건물면적 | 656.82㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 27일 | 6억 4,310만원 | 4회 |
| 10월 13일 | 6억 4,310만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 9일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 20만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 지역·지구 | 성장관리권역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 2014년 |
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 530.01㎡ |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 9억 7,589만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 20만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
10억 200만원 ~ 12억 2,500만원
- 땅값 2억 9,400만원 = 공시지가 × 1228.05㎡ × 1.20배
- 건물값 8억 2,000만원 = 새로 지으면 11억 2,300만원 × 잔가율 73%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.91
- 범위 ±10%
💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
인천광역시 옹진군 영흥면 기타용도복합건물 온비드 공매(인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1349-119 외 소재 부동산). 최저입찰가 6억 4,310만원으로 감정가 9억 7,589만원의 66%이다. 입찰 마감은 2026-11-23이다. (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.