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고양지원 2026타경60931 · 물건 1

경기도 고양시 덕양구 토당동 250 내안애양우아파트 101동 8층802호

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최저입찰가 · 감정가 5억 5,900만원

5억 5,900만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 3% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	5억 5,900만원
최저입찰가	5억 5,900만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 3억 600만원 · 최저가는 공시가격의 183%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	84.59㎡
토지면적	35.46㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	5억 5,900만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

내안애양우 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 3% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 내안애양우 (토당동 250) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	5억 5,900만원
기준 시세	5억 4,250만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	103.0%
시세와 차이	1,650만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 6건 · 1년 10건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-0984.59㎡ · 19층	84.59㎡	19	5억 5,600만원
2026-09-1184.59㎡ · 2층	84.59㎡	2	4억 8,500만원
2026-07-1784.59㎡ · 6층	84.59㎡	6	5억 1,800만원
2026-07-0884.59㎡ · 19층	84.59㎡	19	5억 5,500만원
2026-07-0384.59㎡ · 102 · 11층	84.59㎡ · 102	11	5억 5,500만원
2026-05-1384.59㎡ · 102 · 16층	84.59㎡ · 102	16	5억 3,000만원
2026-04-2984.59㎡ · 105 · 1층	84.59㎡ · 105	1	5억원
2026-04-2384.59㎡ · 101 · 21층	84.59㎡ · 101	21	6억 1,000만원
2026-03-2884.59㎡ · 102 · 12층	84.59㎡ · 102	12	5억 3,000만원
2026-03-1684.59㎡ · 102 · 16층	84.59㎡ · 102	16	5억 9,000만원
2025-05-2984.59㎡ · 102 · 1층	84.59㎡ · 102	1	4억 8,000만원
2025-05-2084.59㎡ · 102 · 17층	84.59㎡ · 102	17	4억 9,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 1,100만원 ~ 5억 7,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억 4,250만원 (10건)
범위 ±6% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(토당동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 고양시 토당동 아파트 84.6㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경60931 · 물건 1). 최저입찰가 5억 5,900만원으로 감정가 5억 5,900만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 5억 4,250만원보다 3% 높다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)