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안양지원 2025타경101636 · 물건 1

경기도 의왕시 초평동 636 엘리프의왕역 306동 5층501호

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최저입찰가 · 감정가 5억 5,600만원

5억 5,600만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-9)

실거래 대비 시세보다 19% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	5억 5,600만원
최저입찰가	5억 5,600만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 17일 (D-9)
전용면적	55.98㎡
토지면적	41.31㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	5억 5,600만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

엘리프의왕역 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 19% 저렴참고용

C등급· 43점

비교 대상: 엘리프의왕역 (초평동 636) · 약 22평 · 전용 55㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	5억 5,600만원
기준 시세	6억 8,750만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	80.9%
시세와 차이	1억 3,150만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 2건 · 1년 2건

추천 점수 43점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +23 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0755.98㎡ · 6층	55.98㎡	6	6억 7,000만원
2026-08-2755.99㎡ · 15층	55.99㎡	15	7억 500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

6억 4,600만원 ~ 7억 2,900만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6억 8,750만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(초평동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 의왕시 초평동 아파트 56.0㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경101636 · 물건 1). 최저입찰가 5억 5,600만원으로 감정가 5억 5,600만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 6억 8,750만원보다 19% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)