온비드 공매다가구주택서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 11억 1,165만원
6억 6,699만원
감정가 대비 60% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
핵심 정보
| 감정가 | 11억 1,165만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 6억 6,699만원 |
| 감정가 대비 | 60% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 311.70㎡ |
| 건물면적 | 504.88㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 6억 6,699만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 184만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 지역·지구 | 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 248.22㎡ (건물 전체) |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 상동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 상동 5** | 단독·다가구 · 단독 · 2005년 | 193.2㎡ / 연 314.8㎡ | 7억 9,000만원 | 409만원대지 기준 |
| 2026-09-17 | 상동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1986년직거래 | 112㎡ / 연 184.7㎡ | 4억 6,800만원 | 418만원대지 기준 |
| 2026-09-15 | 상동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1984년직거래 | 107.3㎡ / 연 130.5㎡ | 4억 6,000만원 | 429만원대지 기준 |
| 2026-09-07 | 상동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1986년직거래 | 118.8㎡ / 연 182.8㎡ | 5억 500만원 | 425만원대지 기준 |
| 2026-09-04 | 상동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1984년직거래 | 117.6㎡ / 연 139.1㎡ | 5억원 | 425만원대지 기준 |
| 2026-08-25 | 상동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 164.8㎡ / 연 272.8㎡ | 7억 3,900만원 | 448만원대지 기준 |
| 2026-08-13 | 상동 5** | 단독·다가구 · 다가구 · 2003년 | 198.8㎡ / 연 327.8㎡ | 8억 2,500만원 | 415만원대지 기준 |
| 2026-08-13 | 상동 6** | 단독·다가구 · 다가구 · 2003년 | 222.4㎡ / 연 356㎡ | 9억 8,000만원 | 441만원대지 기준 |
| 2026-05-22 | 상동 6** | 단독·다가구 · 다가구 · 2003년해제 | 222.1㎡ / 연 356㎡ | 9억 8,000만원 | 441만원대지 기준 |
| 2026-04-06 | 상동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1995년직거래 | 199.8㎡ / 연 392.9㎡ | 6억 5,000만원 | 325만원대지 기준 |
| 2026-03-28 | 상동 6** | 단독·다가구 · 다가구 · 2003년 | 227.5㎡ / 연 381.6㎡ | 13억원 | 571만원대지 기준 |
| 2026-01-06 | 상동 5** | 단독·다가구 · 다가구 · 2005년 | 202.9㎡ / 연 310.6㎡ | 12억 2,000만원 | 601만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 11억 1,165만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 184만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
15억 8,200만원 ~ 19억 3,300만원
- 땅값 6억 8,800만원 = 공시지가 × 311.7㎡ × 1.20배
- 건물값 10억 7,000만원 = 새로 지으면 10억 7,000만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.91
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 높습니다. 건물 가치가 시장에서 덜 반영됐을 수 있습니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 부천시 원미구 상동 다가구주택 온비드 공매(경기도 부천시 원미구 상동 247-26 (토지), 제주-1호, 제주-2호 (건물)). 최저입찰가 6억 6,699만원으로 감정가 11억 1,165만원의 60%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.