법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

수원지방법원 2025타경55054 · 물건 1

경기도 용인시 수지구 상현동 867 성복역금호베스트빌 509동 20층2001호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 8억 4,200만원

8억 4,200만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 10% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	8억 4,200만원
최저입찰가	8억 4,200만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 5억 5,100만원 · 최저가는 공시가격의 153%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	129.95㎡
토지면적	84.33㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	8억 4,200만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

성복역금호베스트빌 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 10% 저렴참고용

D등급· 32점

비교 대상: 성복역금호베스트빌 (상현동 867) · 약 48평 · 전용 129㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	8억 4,200만원
기준 시세	9억 4,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	89.6%
시세와 차이	9,800만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 32점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +12 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-06-27129.95㎡ · 504 · 12층	129.95㎡ · 504	12	9억 4,000만원
2025-07-29129.95㎡ · 17층	129.95㎡	17	8억 7,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8억 8,400만원 ~ 9억 9,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 9억 4,000만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(상현동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 67.0% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-06	오피스텔 84.7㎡상현동	6억원	4억원	66.7%	2회	-
2026-11-03	오피스텔 23.5㎡상현동	1억 3,600만원	1억 3,600만원	100.0%	0회	-
2026-10-14	상가,오피스텔,근린시설 30.5㎡상현동	1억 8,100만원	6,208만원	34.3%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 용인시 상현동 아파트 129.9㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경55054 · 물건 1). 최저입찰가 8억 4,200만원으로 감정가 8억 4,200만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 9억 4,000만원보다 10% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)