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인천지방법원 2024타경17085 · 물건 1

인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23 1층104호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이)

최저입찰가 · 감정가 17억 5,000만원

1억 4,412만원

감정가 대비 8% · 유찰 7회 · 매각기일 11월 20일 (D-11)

권리 관련 경고 1건

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

확인일	최저가	유찰
11월 6일	1억 4,412만원	7회
10월 7일	2억 589만원	6회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

용도지역	일반상업지역
지역·지구	성장관리권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물 전체 정보

출처: 건축물대장 (건축HUB)

견줄 시세: 감정가 17억 5,000만원

땅값

개별공시지가 정보가 없어 땅값은 빼고 계산합니다.

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).

구조

건축물대장: 철근콘크리트구조용도

대략 이 가격대 (참고용)

1억 4,300만원 ~ 1억 7,500만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(청라동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 36.6% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-14	근린시설 40.3㎡청라동	5억 5,000만원	2억 123만원	36.6%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 서구 청라동 상가 66.9㎡ 법원 경매(인천지방법원 2024타경17085 · 물건 1). 최저입찰가 1억 4,412만원으로 감정가 17억 5,000만원의 8%이다. 매각기일은 2026-11-20이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)