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안산지원 2025타경927 · 물건 1

경기도 시흥시 안현동 416-2

최저입찰가 · 감정가 2,503만원

1,752만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)

권리 관련 경고 1건

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

확인일	최저가	유찰
11월 3일	1,752만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 23만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 개발제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-11-04	안현동 2**	토지 · 전 · 제1종일반주거지역	310㎡	7억 5,200만원	243만원토지 기준
2026-11-04	안현동 2**	토지 · 전 · 제1종일반주거지역	344.8㎡	8억 3,200만원	241만원토지 기준
2026-11-04	안현동 2**	토지 · 전 · 제1종일반주거지역	38.2㎡	8,800만원	230만원토지 기준
2026-10-28	안현동 3**	토지 · 전 · 개발제한구역	3,640㎡	11억 5,614만원	32만원토지 기준
2026-10-28	안현동 3**	토지 · 답 · 개발제한구역	387㎡	9,700만원	25만원토지 기준
2026-10-28	안현동 3**	토지 · 전 · 개발제한구역	2,982㎡	7억 4,686만원	25만원토지 기준
2026-10-02	안현동 9*	토지 · 전 · 개발제한구역	1,676㎡	9억 5,000만원	57만원토지 기준
2026-09-15	안현동 4*	토지 · 답 · 개발제한구역	621㎡	3억 4,000만원	55만원토지 기준
2026-09-08	안현동 1**	토지 · 전 · 제1종일반주거지역	305㎡	6억 9,180만원	227만원토지 기준
2026-09-07	안현동 2**	토지 · 전 · 제1종일반주거지역	1.6㎡	140만원	88만원토지 기준
2026-09-07	안현동 2**	토지 · 전 · 제1종일반주거지역	20.4㎡	1,710만원	84만원토지 기준
2026-09-07	안현동 2**	토지 · 전 · 제1종일반주거지역	75.3㎡	6,290만원	84만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 2,503만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 23만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

1,400만원 ~ 1,700만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(안현동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 시흥시 안현동 전답 법원 경매(안산지원 2025타경927 · 물건 1). 최저입찰가 1,752만원으로 감정가 2,503만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)