온비드 공매상업용빌딩서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 3,000만원
3,000만원
감정가 대비 100% · 유찰 26회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-9)
핵심 정보
| 감정가 | 3,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3,000만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 26회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-9) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | 4.96㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 2일 | 3,000만원 | 26회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 3,174만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 에쉐르아이 시네마 쇼핑몰 |
|---|---|
| 주용도 | 판매시설 |
| 사용승인 | 2005년 |
| 규모 | 지상 15층 · 지하 6층 |
| 연면적 | 29,025.36㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 2,490㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 736.9% |
| 건폐율 | 60% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 영등포동3가 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 영등포동3가 9-13 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2005년직거래지분 | 4.1㎡ | 1,500만원 | 364만원전용 기준 |
| 2026-11-02 | 영등포동3가 9-13 | 상업·업무용 · 판매 · 일반상업 · 집합 · 31층 · 2005년직거래 | 5㎡ | 2,500만원 | 504만원전용 기준 |
| 2026-10-29 | 영등포동3가 9-13 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2005년직거래 | 162㎡ | 12억원 | 741만원전용 기준 |
| 2026-10-26 | 영등포동3가 9-13 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2005년직거래 | 162㎡ | 5억 2,000만원 | 321만원전용 기준 |
| 2026-10-22 | 영등포동3가 9-13 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2005년직거래지분 | 4.1㎡ | 1,500만원 | 363만원전용 기준 |
| 2026-10-22 | 영등포동3가 9-13 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2005년직거래지분 | 4.1㎡ | 1,500만원 | 363만원전용 기준 |
| 2026-10-22 | 영등포동3가 9-13 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2005년직거래지분 | 4.1㎡ | 1,500만원 | 363만원전용 기준 |
| 2026-10-22 | 영등포동3가 9-13 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2005년직거래지분 | 4.1㎡ | 1,500만원 | 363만원전용 기준 |
| 2026-10-22 | 영등포동3가 9-13 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2005년직거래지분 | 4.1㎡ | 1,500만원 | 363만원전용 기준 |
| 2026-10-22 | 영등포동3가 9-13 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2005년직거래지분 | 4.1㎡ | 1,500만원 | 363만원전용 기준 |
| 2026-10-16 | 영등포동3가 10-35 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합직거래지분 | 36.6㎡ | 3억 2,500만원 | 889만원전용 기준 |
| 2026-10-14 | 영등포동3가 9-13 | 상업·업무용 · 판매 · 일반상업 · 집합 · 2005년직거래 | 5㎡ | 3,900만원 | 786만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 3,000만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 3,174만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
900만원 ~ 1,100만원
- 땅값 0만원 = 공시지가 × 0㎡ × 1.20배
- 건물값 1,000만원 = 새로 지으면 1,600만원 × 잔가율 62%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1.2 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
서울특별시 영등포구 영등포동3가 상업용빌딩 온비드 공매(서울특별시 영등포구 영등포동3가 9-13 (에쉐르아이 시네마쇼핑몰 3064호)). 최저입찰가 3,000만원으로 감정가 3,000만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.