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수원지방법원 2025타경57193 · 물건 1

경기도 수원시 권선구 곡반정동 548 권선신일유토빌 104동 1층103호

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최저입찰가 · 감정가 3억 1,400만원

3억 1,400만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 14% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	3억 1,400만원
최저입찰가	3억 1,400만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 8,400만원 · 최저가는 공시가격의 171%
유찰	0회
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	59.99㎡
토지면적	38.69㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	3억 1,400만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

권선신일유토빌 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 14% 저렴신뢰도 높음

B등급· 57점

비교 대상: 권선신일유토빌 (곡반정동 548) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 1,400만원
기준 시세	3억 6,500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	86.0%
시세와 차이	5,100만원
비교 거래 수	최근 3개월 10건 · 6개월 19건 · 1년 30건

추천 점수 57점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +17 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-11-0559.99㎡ · 9층	59.99㎡	9	4억원
2026-10-3059.99㎡ · 8층	59.99㎡	8	4억 1,000만원
2026-10-2160.00㎡ · 6층	60.00㎡	6	3억 6,000만원
2026-10-1260.00㎡ · 4층	60.00㎡	4	3억 8,000만원
2026-10-0959.99㎡ · 3층	59.99㎡	3	3억 3,500만원
2026-09-1960.00㎡ · 13층	60.00㎡	13	3억 7,000만원
2026-09-1959.99㎡ · 10층	59.99㎡	10	3억 9,700만원
2026-09-1659.99㎡ · 102 · 15층	59.99㎡ · 102	15	3억 7,500만원
2026-08-1560.00㎡ · 7층	60.00㎡	7	3억 6,400만원
2026-08-1459.99㎡ · 103 · 4층	59.99㎡ · 103	4	3억 5,500만원
2026-08-0560.00㎡ · 5층	60.00㎡	5	4억 2,850만원
2026-08-0460.00㎡ · 103 · 14층	60.00㎡ · 103	14	3억 7,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 3,200만원 ~ 3억 8,700만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 5,950만원 (30건)
범위 ±8% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(곡반정동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 수원시 곡반정동 아파트 60.0㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경57193 · 물건 1). 최저입찰가 3억 1,400만원으로 감정가 3억 1,400만원의 100%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 3억 6,500만원보다 14% 낮다(신뢰도 높음). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)