온비드 공매기타주거용건물서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 1억 8,000만원
1억 800만원
감정가 대비 60% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
핵심 정보
| 감정가 | 1억 8,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 800만원 |
| 감정가 대비 | 60% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 46.30㎡ |
| 건물면적 | 64.05㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 800만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 110만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구, 하수처리구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 정원팰리스 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2016년 |
| 규모 | 지상 5층 |
| 연면적 | 1,995.84㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 1,153.8㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 173% |
| 건폐율 | 50.8% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 아동동 단독·다가구 최근 3년 9건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 아동동 4* | 단독·다가구 · 단독 · 1988년 | 273㎡ / 연 102.5㎡ | 3억원 | 110만원대지 기준 |
| 2026-06-03 | 아동동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1990년해제 | 377㎡ / 연 60.7㎡ | 1억 3,600만원 | 36만원대지 기준 |
| 2026-03-20 | 아동동 3* | 단독·다가구 · 단독 · 2011년 | 272㎡ / 연 160.1㎡ | 4억 5,300만원 | 167만원대지 기준 |
| 2026-01-07 | 아동동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 2017년 | 83㎡ / 연 30.7㎡ | 1억 429만원 | 126만원대지 기준 |
| 2024-09-05 | 아동동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1986년 | 156.8㎡ / 연 187.2㎡ | 3억 7,000만원 | 236만원대지 기준 |
| 2024-08-15 | 아동동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1993년직거래 | 119㎡ / 연 98.5㎡ | 6,000만원 | 50만원대지 기준 |
| 2024-06-28 | 아동동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1985년 | 147.4㎡ / 연 153.5㎡ | 2억 9,500만원 | 200만원대지 기준 |
| 2024-03-28 | 아동동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1999년 | 509㎡ / 연 66.9㎡ | 7억 5,000만원 | 147만원대지 기준 |
| 2023-12-19 | 아동동 4* | 단독·다가구 · 단독 · 2022년 | 224㎡ / 연 112.7㎡ | 2억 5,000만원 | 112만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 1억 8,000만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 110만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1억 3,800만원 ~ 1억 6,900만원
- 땅값 6,100만원 = 공시지가 × 46.3㎡ × 1.20배
- 건물값 9,200만원 = 새로 지으면 1억 1,900만원 × 잔가율 78%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 파주시 아동동 기타주거용건물 온비드 공매(경기도 파주시 아동동 357-10 외 1필지 정원팰리스 제103동 제3층 제305호). 최저입찰가 1억 800만원으로 감정가 1억 8,000만원의 60%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.