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고양지원 2026타경60683 · 물건 1

경기도 파주시 와동동 1433 운정역센트럴하이뷰 13층1319호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 4,200만원

4,871만원

감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 11월 10일 (D-1)

실거래 대비 시세보다 45% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

유찰 3회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 4,200만원
최저입찰가	4,871만원
감정가 대비	34%
유찰	3회
매각기일	11월 10일 (D-1)
전용면적	20.39㎡
토지면적	4.21㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	4,871만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

운정역 센트럴 하이뷰 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 45% 저렴참고용

A등급· 74점

비교 대상: 운정역 센트럴 하이뷰 (와동동 1433) · 전용 20㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	4,871만원
기준 시세	8,800만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	55.3%
시세와 차이	3,929만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 74점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +54 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-1720.39㎡ · 14층	20.39㎡	14	8,800만원
2025-01-2920.39㎡ · 16층	20.39㎡	16	1억원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8,300만원 ~ 9,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8,800만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(와동동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 48.2% (감정가 대비, 6건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 27.3㎡와동동	1억 4,600만원	1억 159만원	69.6%	2회	-
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 101.0㎡와동동	13억 5,000만원	1억 8,000만원	13.3%	6회	-
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 19.4㎡와동동	1억 3,900만원	7,064만원	50.8%	2회	-
2026-10-21	상가,오피스텔,근린시설 18.5㎡와동동	9,800만원	5,195만원	53.0%	2회	-
2026-10-20	오피스텔 19.6㎡와동동	1억 4,000만원	9,389만원	67.1%	2회	-
2026-10-14	상가,오피스텔,근린시설 153.8㎡와동동	5억 700만원	1억 7,850만원	35.2%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 파주시 와동동 오피스텔 20.4㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경60683 · 물건 1). 최저입찰가 4,871만원으로 감정가 1억 4,200만원의 34%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 8,800만원보다 45% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)