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의정부지방법원 2026타경325 · 물건 1

경기도 양주시 백석읍 복지리 99-2 샘터마을태영아파트 104동 6층606호

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최저입찰가 · 감정가 1억 8,200만원

1억 8,200만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 4일 (결과 확인 중)

실거래 대비 시세보다 7% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	1억 8,200만원
최저입찰가	1억 8,200만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 4일 (결과 확인 중)
전용면적	84.98㎡
토지면적	60.51㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 22일	1억 8,200만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

태영데시안 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 7% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 태영데시안 (백석읍 복지리 99-2) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 8,200만원
기준 시세	1억 7,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	107.1%
시세와 차이	1,200만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-03-1084.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 102동 · 2층	84.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 102동	2	1억 7,000만원
2026-01-2284.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 103동 · 9층	84.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 103동	9	1억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-11-0184.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 104동 · 5층	84.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 104동	5	1억 8,500만원
2025-07-0484.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 102동 · 7층	84.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 102동	7	1억 7,000만원
2025-06-1784.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 104동 · 1층	84.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 104동	1	2억 300만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-04-2484.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 104동 · 4층	84.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 104동	4	1억 8,000만원
2025-03-1684.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 103동 · 14층	84.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 103동	14	1억 9,500만원
2024-08-0684.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 104동 · 12층	84.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 104동	12	1억 9,500만원
2024-05-1384.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 104동 · 10층	84.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 104동	10	2억 1,500만원
2024-04-2284.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 104동 · 1층	84.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 104동	1	1억 6,000만원
2024-04-1584.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 101동 · 5층	84.98㎡ · 샘터마을 태영아파트 101동	5	2억 1,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 6,000만원 ~ 1억 8,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 7,000만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 양주시 아파트 85.0㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2026타경325 · 물건 1). 최저입찰가 1억 8,200만원으로 감정가 1억 8,200만원의 100%이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 7,000만원보다 7% 높다(참고용). (10월 23일 기준, 출처: 법원경매정보)