온비드 공매업무시설서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 1억 9,000만원
1억 9,000만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 23일 ~ 11월 25일 (D-16)
핵심 정보
| 감정가 | 1억 9,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 9,000만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 23일 ~ 11월 25일 (D-16) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 16.67㎡ |
| 건물면적 | 66.34㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 1억 9,000만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 용도지역 | 준공업지역 |
|---|---|
| 지역·지구 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 무한퍼스트지 |
|---|---|
| 주용도 | 업무시설 |
| 사용승인 | 2019년 |
| 규모 | 지상 13층 · 지하 2층 |
| 연면적 | 11,835.08㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 2,089.7㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 475.4% |
| 건폐율 | 52.1% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 가좌동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 가좌동 482 | 상업·업무용 · 판매 · 일반공업 · 집합 · 3층 · 2006년 | 124.9㎡ | 2억 5,000만원 | 200만원전용 기준 |
| 2026-09-09 | 가좌동 147-35 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준공업 · 집합 · 1층 | 48.1㎡ | 2억 7,300만원 | 568만원전용 기준 |
| 2026-07-08 | 가좌동 1** | 상업·업무용 · 기타 · 제1종일반주거 · 일반 · 1990년 | 362.3㎡ | 24억원 | 662만원대지 기준 |
| 2026-06-29 | 가좌동 1** | 상업·업무용 · 기타 · 제2종일반주거 · 일반 · 2011년 | 591.1㎡ | 34억 8,800만원 | 590만원대지 기준 |
| 2026-06-27 | 가좌동 157-18 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1985년 | 113.2㎡ | 1억 6,500만원 | 146만원전용 기준 |
| 2026-06-27 | 가좌동 157-18 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1985년 | 113.2㎡ | 1억 6,500만원 | 146만원전용 기준 |
| 2026-06-13 | 가좌동 157-18 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1985년 | 277.2㎡ | 7억원 | 253만원전용 기준 |
| 2026-06-11 | 가좌동 480 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반공업 · 집합 · 1층 · 1997년 | 25.9㎡ | 1억원 | 386만원전용 기준 |
| 2026-06-11 | 가좌동 480 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반공업 · 집합 · 1층 · 1997년 | 25.9㎡ | 1억원 | 386만원전용 기준 |
| 2026-06-04 | 가좌동 574-8 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반공업 · 집합 · 2007년직거래지분 | 498㎡ | 10억원 | 201만원전용 기준 |
| 2026-06-04 | 가좌동 1** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반공업 · 일반 · 2024년 | 344㎡ | 13억 3,500만원 | 388만원대지 기준 |
| 2026-06-01 | 가좌동 106-5 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준공업 · 집합 · 2층 · 2018년직거래 | 90.3㎡ | 3억원 | 332만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 1억 9,000만원
땅값
개별공시지가 정보가 없어 땅값은 빼고 계산합니다.
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1억 3,100만원 ~ 1억 6,000만원
- 땅값 0만원
- 건물값 1억 4,600만원 = 새로 지으면 1억 7,300만원 × 잔가율 84%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
인천광역시 서해구 가좌동 업무시설 온비드 공매(인천광역시 서해구 가좌동 136 무한퍼스트지 제6층 제603호). 최저입찰가 1억 9,000만원으로 감정가 1억 9,000만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-25이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.