법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

부천지원 2026타경31353 · 물건 1

경기도 김포시 걸포동 1558 오스타파라곤아파트 106동 14층1403호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 6억 9,200만원

6억 9,200만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 13% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	6억 9,200만원
최저입찰가	6억 9,200만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 4억원 · 최저가는 공시가격의 173%
유찰	0회
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	136.93㎡
토지면적	80.36㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	6억 9,200만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

오스타파라곤1단지 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 13% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 오스타파라곤1단지 (걸포동 1558) · 약 50평 · 전용 136㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	6억 9,200만원
기준 시세	6억 1,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	113.4%
시세와 차이	8,200만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 2건 · 1년 3건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-29136.32㎡ · 15층	136.32㎡	15	6억 1,000만원
2026-06-25136.32㎡ · 109 · 21층	136.32㎡ · 109	21	6억 2,500만원
2026-04-07136.70㎡ · 106 · 1층	136.70㎡ · 106	1	4억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-01-30136.32㎡ · 106 · 14층	136.32㎡ · 106	14	6억원
2025-09-03136.32㎡ · 106 · 5층	136.32㎡ · 106	5	6억 6,800만원
2025-06-03136.32㎡ · 109 · 19층	136.32㎡ · 109	19	6억 7,000만원
2024-12-26136.70㎡ · 109 · 6층	136.70㎡ · 109	6	6억 4,700만원
2024-12-06136.70㎡ · 109 · 16층	136.70㎡ · 109	16	6억 8,000만원
2024-10-07136.70㎡ · 106 · 13층	136.70㎡ · 106	13	6억 7,000만원
2024-08-08136.32㎡ · 106 · 8층	136.32㎡ · 106	8	6억원
2024-05-31136.32㎡ · 109 · 14층	136.32㎡ · 109	14	6억 3,500만원
2024-05-18136.70㎡ · 109 · 14층	136.70㎡ · 109	14	6억 3,800만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 9,200만원 ~ 6억 2,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6억 1,000만원 (3건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(걸포동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 79.5% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-22	아파트 84.9㎡걸포동	7억 4,200만원	5억 8,970만원	79.5%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 김포시 걸포동 아파트 136.9㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경31353 · 물건 1). 최저입찰가 6억 9,200만원으로 감정가 6억 9,200만원의 100%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 6억 1,000만원보다 13% 높다(신뢰도 보통). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)