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부천지원 2025타경34568 · 물건 1

경기도 김포시 걸포동 1555 오스타파라곤아파트 308동 9층903호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 8억 3,000만원

8억 3,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 21% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	8억 3,000만원
최저입찰가	8억 3,000만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 4억 6,000만원 · 최저가는 공시가격의 180%
유찰	0회
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	157.42㎡
토지면적	88.07㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	8억 3,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

오스타파라곤3단지 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 21% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 오스타파라곤3단지 (걸포동 1555) · 약 58평 · 전용 157㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	8억 3,000만원
기준 시세	6억 8,500만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	121.2%
시세와 차이	1억 4,500만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 3건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-03-31157.54㎡ · 306 · 10층	157.54㎡ · 306	10	6억 6,500만원
2026-03-20157.54㎡ · 308 · 14층	157.54㎡ · 308	14	7억 4,000만원
2026-02-04157.63㎡ · 307 · 8층	157.63㎡ · 307	8	6억 8,500만원
2025-08-28157.63㎡ · 307 · 16층	157.63㎡ · 307	16	8억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-07-07157.42㎡ · 306 · 2층	157.42㎡ · 306	2	6억 7,000만원
2025-06-27157.54㎡ · 308 · 21층	157.54㎡ · 308	21	7억 5,000만원
2025-03-15157.42㎡ · 306 · 11층	157.42㎡ · 306	11	7억 5,000만원
2024-11-02157.63㎡ · 309 · 3층	157.63㎡ · 309	3	7억 7,000만원
2024-03-27157.42㎡ · 308 · 3층	157.42㎡ · 308	3	7억 9,700만원
2024-03-21157.63㎡ · 309 · 8층	157.63㎡ · 309	8	8억 2,500만원
2024-02-21157.54㎡ · 306 · 16층	157.54㎡ · 306	16	8억 3,000만원
2024-02-02157.54㎡ · 308 · 11층	157.54㎡ · 308	11	7억 9,700만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

6억 6,400만원 ~ 7억 600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6억 8,500만원 (3건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(걸포동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 79.5% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-22	아파트 84.9㎡걸포동	7억 4,200만원	5억 8,970만원	79.5%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 김포시 걸포동 아파트 157.4㎡ 법원 경매(부천지원 2025타경34568 · 물건 1). 최저입찰가 8억 3,000만원으로 감정가 8억 3,000만원의 100%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 6억 8,500만원보다 21% 높다(신뢰도 보통). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)