법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

성남지원 2025타경53595 · 물건 1

경기도 하남시 신장동 519 오피스텔트레벨 12층1223호

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최저입찰가 · 감정가 1억 500만원

1억 500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 16일 (D-8)

실거래 대비 시세보다 3% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	1억 500만원
최저입찰가	1억 500만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 16일 (D-8)
전용면적	32.05㎡
토지면적	5.28㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 2일	1억 500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

트레벨오피스텔 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 3% 저렴신뢰도 보통

D등급· 33점

비교 대상: 트레벨오피스텔 (신장동 519) · 전용 32㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 500만원
기준 시세	1억 800만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	97.2%
시세와 차이	300만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 7건

추천 점수 33점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +3 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-2832.05㎡ · 10층	32.05㎡	10	1억 1,300만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-2032.05㎡ · 9층	32.05㎡	9	1억원
2026-04-2732.05㎡ · 3층	32.05㎡	3	9,600만원
2026-03-1932.05㎡ · 3층	32.05㎡	3	1억 800만원
2026-03-1232.05㎡ · 13층	32.05㎡	13	1억 1,400만원
2026-02-2732.05㎡ · 9층	32.05㎡	9	1억 700만원
2026-01-1932.05㎡ · 13층	32.05㎡	13	1억 1,950만원
2026-01-1632.05㎡ · 7층	32.05㎡	7	1억 1,000만원
2025-12-0132.05㎡ · 3층	32.05㎡	3	1억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-09-3032.05㎡ · 14층	32.05㎡	14	9,200만원
2025-09-0532.05㎡ · 13층	32.05㎡	13	1억 100만원
2025-08-2832.05㎡ · 13층	32.05㎡	13	9,800만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 200만원 ~ 1억 1,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 800만원 (7건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(신장동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 하남시 신장동 오피스텔 32.0㎡ 법원 경매(성남지원 2025타경53595 · 물건 1). 최저입찰가 1억 500만원으로 감정가 1억 500만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 800만원보다 3% 낮다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)