평택지원 2025타경590 · 물건 1
경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-40 / 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-41 / 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-39 / 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-37 / 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-9 / 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-72 / 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-73 / 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-73 가동 / 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-73 나동 / 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-40 / 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 168-38
최저입찰가 · 감정가 81억 1,385만원
56억 7,969만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 9일 (오늘)
권리 관련 경고 2건
- 지분매각건물·토지의 일부 지분만 매각됩니다. 다른 공유자와의 관계, 사용·대출 제한을 확인해야 합니다.
- 유치권유치권 신고가 있습니다. 낙찰 후 인도나 추가 비용 부담이 생길 수 있습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 81억 1,385만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 56억 7,969만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 9일 (오늘) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 12396.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 26일 | 56억 7,969만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 45만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|---|
| 사용승인 | 2000년 |
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 1,499.38㎡ |
| 대지면적 | 3,377㎡ |
| 용적률 | 39.8% |
| 건폐율 | 17.6% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 81억 1,385만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 45만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
30억 8,300만원 ~ 37억 6,800만원
- 땅값 18억 300만원 = 공시지가 × 3377㎡ × 1.20배
- 건물값 16억 2,200만원 = 새로 지으면 39억 900만원 × 잔가율 42%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(-) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
경기도 안성시 토지 법원 경매(평택지원 2025타경590 · 물건 1). 최저입찰가 56억 7,969만원으로 감정가 81억 1,385만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-09이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책