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서울중앙지방법원 2025타경102379 · 물건 1

서울특별시 관악구 신림동 87-13 / 서울특별시 관악구 신림동 87-13

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2026-10-28에 14억 10만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 70.3%

최저입찰가 · 감정가 19억 9,224만원

12억 7,503만원

감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 10월 28일 (낙찰)

핵심 정보

감정가	19억 9,224만원
최저입찰가	12억 7,503만원
감정가 대비	64%
유찰	2회
매각기일	10월 28일 (낙찰)
전용면적	-
토지면적	132.00㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 14일	12억 7,503만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

토지·건물 정보

10월 29일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 502만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

건물명	플레로마
주용도	단독주택
사용승인	2021년
규모	지상 4층 · 지하 1층
연면적	305.75㎡
대지면적	123.2㎡
용적률	199.9%
건폐율	59.9%

출처: 건축물대장 (건축HUB)

주변 실거래 · 신림동 단독·다가구 최근 3년 12건

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-29	신림동 1***	단독·다가구 · 단독 · 1990년	223.8㎡ / 연 249.9㎡	8억 4,000만원	375만원대지 기준
2026-10-18	신림동 3**	단독·다가구 · 단독 · 1983년	76㎡ / 연 45.1㎡	7억 8,500만원	1,033만원대지 기준
2026-10-17	신림동 3**	단독·다가구 · 단독 · 1980년	76㎡ / 연 46.6㎡	7억 5,700만원	996만원대지 기준
2026-10-15	신림동 5**	단독·다가구 · 다가구 · 1996년직거래	167.6㎡ / 연 298.6㎡	16억 160만원	956만원대지 기준
2026-10-12	신림동 3**	단독·다가구 · 다가구 · 1990년	126㎡ / 연 182.4㎡	11억 1,000만원	881만원대지 기준
2026-10-09	신림동 3**	단독·다가구 · 단독 · 1984년	109㎡ / 연 162.4㎡	11억원	1,009만원대지 기준
2026-10-07	신림동 6**	단독·다가구 · 다가구 · 2014년직거래	139㎡ / 연 199.5㎡	4억 9,000만원	353만원대지 기준
2026-10-01	신림동 5**	단독·다가구 · 단독 · 1977년	139㎡ / 연 90.8㎡	5억원	360만원대지 기준
2026-09-21	신림동 5**	단독·다가구 · 다가구 · 1994년직거래	248.9㎡ / 연 351.3㎡	27억 1,301만원	1,090만원대지 기준
2026-09-21	신림동 5**	단독·다가구 · 다가구 · 1991년직거래	145.8㎡ / 연 236.2㎡	16억 945만원	1,104만원대지 기준
2026-09-20	신림동 3**	단독·다가구 · 다가구 · 1996년	93㎡ / 연 147.9㎡	9억 1,500만원	984만원대지 기준
2026-09-17	신림동 9*	단독·다가구 · 다가구 · 1994년직거래	124㎡ / 연 173.8㎡	10억 161만원	808만원대지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

인근 매각 사례

같은 동(신림동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 관악구 신림동 단독주택다가구 법원 경매(서울중앙지방법원 2025타경102379 · 물건 1). 최저입찰가 12억 7,503만원으로 감정가 19억 9,224만원의 64%이다. (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)