최저입찰가 · 감정가 4,700만원
2,820만원
감정가 대비 60% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-3)
동네 시세 대비 시세보다 40% 저렴참고용
핵심 정보
| 감정가 | 4,700만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2,820만원 |
| 감정가 대비 | 60% |
| 공시가격 | 2026년 2,620만원 · 최저가는 공시가격의 108% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-3) |
| 전용면적 | - |
| 대지지분 | 24.35㎡ |
| 건물면적 | 40.98㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 2,820만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
동네 시세 대비 시세보다 40% 저렴참고용
A등급· 68점비교 근거: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) · 전용 40㎡ · 대지지분을 몰라 참고용
| 최저입찰가 | 2,820만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 4,713만원 (같은 동네 빌라 ㎡당 시세) |
| 최저가 ÷ 시세 | 59.8% |
| 시세와 차이 | 1,893만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 1년 6건 |
| 대지지분 | 24.35㎡ |
추천 점수 68점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +48 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
4,400만원 ~ 5,100만원
- 출발점: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) 4,713만원 (6건)
- 범위 ±8% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(회정동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 34.4% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 연립주택,다세대,빌라 56.8㎡회정동 | 1억 500만원 | 3,611만원 | 34.4% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 양주시 회정동 다세대주택 온비드 공매(경기도 양주시 회정동 119-7 현대빌라2차 제4층 제403호). 최저입찰가 2,820만원으로 감정가 4,700만원의 60%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. 같은 동네 빌라의 ㎡당 시세로(대지지분 정보 없음) 추정한 시세 4,713만원보다 40% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.