법원 경매대지서울·경기·인천 전문

서울중앙지방법원 2025타경2140 · 물건 1

서울특별시 종로구 평창동 403-6

최저입찰가 · 감정가 6억 3,180만원

3억 2,348만원

감정가 대비 51% · 유찰 3회 · 매각기일 11월 19일 (D-10)

핵심 정보

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 52만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 자연경관지구, 일단의주택단지조성사업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, 과밀억제권역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-08-26	평창동 4**	토지 · 도로 · 제1종전용주거지역	5㎡	460만원	92만원토지 기준
2026-08-10	평창동 4**	토지 · 대 · 제1종전용주거지역지분	20㎡	10만원	1만원토지 기준
2026-07-28	평창동 산1*	토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분	31㎡	172만원	6만원토지 기준
2026-07-21	평창동 1**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역	39㎡	3억 2,645만원	837만원토지 기준
2026-07-21	평창동 1**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역	605㎡	53억 5,655만원	885만원토지 기준
2026-07-21	평창동 1**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역	26㎡	2억 1,763만원	837만원토지 기준
2026-07-21	평창동 1**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역	622㎡	52억 640만원	837만원토지 기준
2026-04-29	평창동 산1*	토지 · 묘지 · 제1종전용주거지역직거래	496㎡	7억원	141만원토지 기준
2026-04-18	평창동 9*	토지 · 대 · 제1종전용주거지역	52㎡	1억 5,730만원	303만원토지 기준
2026-01-27	평창동 5**	토지 · 대 · 제1종전용주거지역직거래지분	16.5㎡	1,750만원	106만원토지 기준
2025-12-04	평창동 5**	토지 · 대 · 제1종전용주거지역직거래지분	85㎡	4억 1,500만원	488만원토지 기준
2025-10-30	평창동 2**	토지 · 대 · 개발제한구역직거래	9㎡	1,373만원	153만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 6억 3,180만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 52만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

3억 3,100만원 ~ 4억 400만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(평창동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 종로구 평창동 대지 법원 경매(서울중앙지방법원 2025타경2140 · 물건 1). 최저입찰가 3억 2,348만원으로 감정가 6억 3,180만원의 51%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)