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고양지원 2026타경60365 · 물건 1

경기도 파주시 동패동 14-6 피렌체4 104동 4층401호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 7,100만원

1억 8,970만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 19일 (D-11)

실거래 대비 시세보다 20% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	2억 7,100만원
최저입찰가	1억 8,970만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 19일 (D-11)
전용면적	62.84㎡
대지지분	209.52㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 5일	1억 8,970만원	1회
10월 7일	2억 7,100만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

실거래 대비 시세보다 20% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 근거: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 · 전용 62㎡ · 비교 거래가 적어 참고용

최저입찰가	1억 8,970만원
기준 시세	1억 5,800만원 (같은 건물 비슷한 면적 최근 1년 실거래)
최저가 ÷ 시세	120.1%
시세와 차이	3,170만원
비교 거래 수	최근 1년 1건
대지지분	209.52㎡

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 4,100만원 ~ 1억 7,500만원

출발점: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 1억 5,800만원 (1건)
범위 ±11% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(동패동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 69.4% (감정가 대비, 5건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 59.3㎡동패동	2억 3,700만원	1억 2,100만원	51.1%	10회	-
2026-11-04	아파트 84.9㎡동패동	5억 8,000만원	4억 7,597만원	82.1%	1회	-
2026-10-20	아파트동패동	7억 3,900만원	6억 5,600만원	88.8%	1회	-
2026-10-15	다세대 59.0㎡동패동	2억 6,700만원	1억 4,700만원	55.1%	2회	-
2026-10-08	연립주택,다세대,빌라 56.6㎡동패동	2억 8,400만원	1억 9,880만원	70.0%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 파주시 동패동 다세대 62.8㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경60365 · 물건 1). 최저입찰가 1억 8,970만원으로 감정가 2억 7,100만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. 같은 건물 비슷한 면적 빌라의 최근 1년 실거래로 추정한 시세 1억 5,800만원보다 20% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)