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최저입찰가 · 감정가 1억 4,828만원
5,086만원
감정가 대비 34% · 유찰 7회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)
권리 관련 경고 1건
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핵심 정보
| 감정가 | 1억 4,828만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 5,086만원 |
| 감정가 대비 | 34% |
| 공시가격 | 2026년 8,800만원 · 최저가는 공시가격의 58% |
| 유찰 | 7회 |
| 매각기일 | 11월 17일 (D-8) |
| 전용면적 | 38.69㎡ |
| 대지지분 | 19.60㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 3일 | 5,086만원 | 7회 |
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같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.
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- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
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인근 매각 사례
같은 동(고잔동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 74.5% (감정가 대비, 2건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 연립주택,다세대,빌라 43.1㎡고잔동 | 2억원 | 9,800만원 | 49.0% | 2회 | - |
| 2026-11-03 | 아파트 84.7㎡고잔동 | 9억 9,000만원 | 9억 9,010만원 | 100.0% | 0회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 안산시 고잔동 빌라 38.7㎡ 법원 경매(안산지원 2025타경50998 · 물건 1). 최저입찰가 5,086만원으로 감정가 1억 4,828만원의 34%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책