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서울남부지방법원 2025타경4883 · 물건 1

서울특별시 영등포구 도림천로19길 12 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스)

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최저입찰가 · 감정가 1억 1,800만원

2,475만원

감정가 대비 21% · 유찰 7회 · 매각기일 10월 30일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 76% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

유찰 7회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 1,800만원
최저입찰가	2,475만원
감정가 대비	21%
공시가격	2026년 7,050만원 · 최저가는 공시가격의 35%
유찰	7회
매각기일	10월 30일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	13.90㎡
토지면적	5.40㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 16일	2,475만원	7회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

대림동 1101-1 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 76% 저렴참고용

B등급· 50점

비교 대상: 대림동 1101-1 (대림동 1101-1) · 약 5평 · 전용 13㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	2,475만원
기준 시세	1억 300만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	24.0%
시세와 차이	7,825만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 50점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2025-12-1313.90㎡ · 1 · 3층	13.90㎡ · 1	3	1억 300만원
2025-04-1013.90㎡ · 1 · 6층	13.90㎡ · 1	6	1억 900만원
2025-04-0413.64㎡ · 1 · 6층	13.64㎡ · 1	6	1억 950만원
2024-07-1713.64㎡ · 1 · 7층	13.64㎡ · 1	7	1억 1,035만원
2024-03-1813.64㎡ · 1 · 5층	13.64㎡ · 1	5	1억 900만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

9,700만원 ~ 1억 900만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 300만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(대림동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 91.9% (감정가 대비, 7건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-06	오피스텔 18.2㎡대림동	1억 800만원	7,668만원	71.0%	2회	-
2026-10-30	다세대 26.3㎡대림동	3억 3,800만원	4억 1,340만원	122.3%	1회	-
2026-10-16	오피스텔 36.0㎡대림동	3억 1,200만원	2억 4,839만원	79.6%	2회	-
2026-10-16	다세대 16.1㎡대림동	1억 4,500만원	1억 3,050만원	90.0%	1회	-
2026-10-14	다세대 29.5㎡대림동	3억 5,400만원	3억 8,630만원	109.1%	1회	-
2026-10-13	오피스텔 37.7㎡대림동	3억 2,600만원	1억 9,170만원	58.8%	3회	-
2026-10-13	다세대 27.0㎡대림동	3억 1,500만원	3억 5,380만원	112.3%	0회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 영등포구 대림동 아파트 13.9㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2025타경4883 · 물건 1). 최저입찰가 2,475만원으로 감정가 1억 1,800만원의 21%이다. 2026-10-30 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 300만원보다 76% 낮다(참고용). (10월 30일 기준, 출처: 법원경매정보)