법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

수원지방법원 2025타경1203 · 물건 1

경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 101동 5층504호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 10억 7,000만원

10억 7,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 5% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	10억 7,000만원
최저입찰가	10억 7,000만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 6억 3,400만원 · 최저가는 공시가격의 169%
유찰	0회
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	152.39㎡
토지면적	159.52㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	10억 7,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

행원마을동아솔레시티 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 5% 저렴신뢰도 높음

C등급· 46점

비교 대상: 행원마을동아솔레시티 (보정동 1162) · 약 56평 · 전용 152㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	10억 7,000만원
기준 시세	11억 3,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	94.7%
시세와 차이	6,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 6건 · 1년 14건

추천 점수 46점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +6 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-07152.39㎡ · 5층	152.39㎡	5	11억 3,000만원
2026-09-02152.39㎡ · 11층	152.39㎡	11	11억 7,500만원
2026-07-01152.39㎡ · 125 · 7층	152.39㎡ · 125	7	11억 5,000만원
2026-06-17152.39㎡ · 12층	152.39㎡	12	11억원
2026-06-13152.39㎡ · 121 · 7층	152.39㎡ · 121	7	11억 3,000만원
2026-05-19152.39㎡ · 119 · 13층	152.39㎡ · 119	13	9억 7,500만원
2026-05-06152.39㎡ · 17층	152.39㎡	17	11억원
2026-05-04152.39㎡ · 119 · 2층	152.39㎡ · 119	2	10억 8,800만원
2026-05-01152.39㎡ · 119 · 20층	152.39㎡ · 119	20	10억 1,000만원
2026-04-10152.39㎡ · 8층	152.39㎡	8	10억 5,000만원
2026-02-03152.39㎡ · 123 · 6층	152.39㎡ · 123	6	10억 1,000만원
2026-02-02152.39㎡ · 121 · 14층	152.39㎡ · 121	14	11억 5,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

10억 4,400만원 ~ 11억 4,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 10억 9,400만원 (14건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(보정동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 78.5% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-14	아파트 226.4㎡보정동	13억원	10억 2,000만원	78.5%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 용인시 보정동 아파트 152.4㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경1203 · 물건 1). 최저입찰가 10억 7,000만원으로 감정가 10억 7,000만원의 100%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 11억 3,000만원보다 5% 낮다(신뢰도 높음). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)