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여주지원 2024타경38443 · 물건 1

경기도 여주시 가업동 90-7 / 경기도 여주시 가업동 90-2

최저입찰가 · 감정가 1,489만원

1,489만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

권리 관련 경고 1건

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

확인일	최저가	유찰
10월 14일	1,489만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 6만원 (2026년)
용도지역	계획관리지역
지역·지구	배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-09-22	가업동 3*	토지 · 임야 · 계획관리지역지분	330.5㎡	5,000만원	15만원토지 기준
2026-09-07	가업동 3*	토지 · 임야 · 계획관리지역직거래지분	330㎡	1,300만원	4만원토지 기준
2026-06-22	가업동 3*	토지 · 임야 · 계획관리지역지분	198.2㎡	1,800만원	9만원토지 기준
2026-05-27	가업동 1*	토지 · 임야 · 계획관리지역직거래지분	165㎡	3,150만원	19만원토지 기준
2026-05-13	가업동 3*	토지 · 임야 · 계획관리지역해제지분	594.6㎡	5,400만원	9만원토지 기준
2026-04-14	가업동 5*	토지 · 답 · 계획관리지역	555㎡	1억 7,000만원	31만원토지 기준
2026-03-31	가업동 1**	토지 · 임야 · 계획관리지역직거래지분	536㎡	700만원	1만원토지 기준
2026-03-31	가업동 1**	토지 · 임야 · 계획관리지역직거래지분	1,318.3㎡	7,100만원	5만원토지 기준
2026-03-31	가업동 1**	토지 · 임야 · 계획관리지역직거래지분	1,697.5㎡	1억 300만원	6만원토지 기준
2026-03-31	가업동 1**	토지 · 도로 · 농림지역직거래지분	213㎡	200만원	1만원토지 기준
2026-03-13	가업동 3*	토지 · 임야 · 계획관리지역지분	330㎡	4,000만원	12만원토지 기준
2026-02-23	가업동 8*	토지 · 임야 · 계획관리지역지분	165.3㎡	2,300만원	14만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 1,489만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 6만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

2,400만원 ~ 3,000만원

💡 원가가 시세보다 높습니다. 건물 가치가 시장에서 덜 반영됐을 수 있습니다.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(가업동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 여주시 가업동 전답 법원 경매(여주지원 2024타경38443 · 물건 1). 최저입찰가 1,489만원으로 감정가 1,489만원의 100%이다. 2026-10-28 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)