최저입찰가 · 감정가 11억 4,000만원
9억 1,200만원
감정가 대비 80% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 13일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래 대비 시세보다 13% 저렴신뢰도 보통
핵심 정보
| 감정가 | 11억 4,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 9억 1,200만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 공시가격 | 2026년 6억 7,100만원 · 최저가는 공시가격의 136% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 10월 13일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 101.76㎡ |
| 토지면적 | 86.76㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 9억 1,200만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 대비 시세보다 13% 저렴신뢰도 보통
C등급· 46점비교 대상: 박석고개1단지힐스테이트(112~115동)BL2-13 (진관동 123) · 약 37평 · 전용 101㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 9억 1,200만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 10억 5,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 86.9% |
| 시세와 차이 | 1억 3,800만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 3건 |
추천 점수 46점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +16 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20101.76㎡ · 115 · 6층 | 101.76㎡ · 115 | 6 | 10억원 | |
| 2026-03-18101.76㎡ · 115 · 8층 | 101.76㎡ · 115 | 8 | 10억 5,000만원 | |
| 2026-02-20101.76㎡ · 113 · 7층 | 101.76㎡ · 113 | 7 | 10억 6,500만원 | |
| 2024-06-01101.76㎡ · 115 · 11층 | 101.76㎡ · 115 | 11 | 10억 9,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
10억 1,900만원 ~ 10억 8,200만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 10억 5,000만원 (3건)
- 범위 ±3% · 신뢰도 보통
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(진관동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
서울특별시 은평구 진관동 아파트 101.8㎡ 법원 경매(서울서부지방법원 2025타경50168 · 물건 1). 최저입찰가 9억 1,200만원으로 감정가 11억 4,000만원의 80%이다. 2026-10-13 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 10억 5,000만원보다 13% 낮다(신뢰도 보통). (10월 13일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 13일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책