온비드 공매도로서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 1억 6,686만원
1,669만원
감정가 대비 10% · 유찰 9회 · 입찰 기간 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-30)
핵심 정보
| 감정가 | 1억 6,686만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1,669만원 |
| 감정가 대비 | 10% |
| 유찰 | 9회 |
| 입찰 기간 | 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-30) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 309.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 15일 | 1,669만원 | 9회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 38만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지역·지구 | 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
주변 실거래 · 삼가동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 삼가동 2** | 토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분 | 36.8㎡ | 100만원 | 3만원토지 기준 |
| 2026-09-29 | 삼가동 산7* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역지분 | 331㎡ | 6,500만원 | 20만원토지 기준 |
| 2026-09-29 | 삼가동 산7* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역지분 | 331㎡ | 6,500만원 | 20만원토지 기준 |
| 2026-09-29 | 삼가동 산7* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역지분 | 330.5㎡ | 6,500만원 | 20만원토지 기준 |
| 2026-09-29 | 삼가동 산7* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역지분 | 330.5㎡ | 6,500만원 | 20만원토지 기준 |
| 2026-09-29 | 삼가동 산7* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역지분 | 826㎡ | 1억 6,250만원 | 20만원토지 기준 |
| 2026-09-29 | 삼가동 산7* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역지분 | 165㎡ | 3,250만원 | 20만원토지 기준 |
| 2026-09-29 | 삼가동 산7* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역지분 | 496㎡ | 9,750만원 | 20만원토지 기준 |
| 2026-09-29 | 삼가동 산7* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역지분 | 661㎡ | 1억 3,000만원 | 20만원토지 기준 |
| 2026-09-29 | 삼가동 산7* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역지분 | 397㎡ | 7,800만원 | 20만원토지 기준 |
| 2026-09-29 | 삼가동 산7* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역지분 | 662㎡ | 1억 3,000만원 | 20만원토지 기준 |
| 2026-09-29 | 삼가동 산7* | 토지 · 임야 · 보전녹지지역지분 | 496㎡ | 9,750만원 | 20만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 1억 6,686만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 38만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1억 2,500만원 ~ 1억 5,300만원
- 땅값 1억 3,900만원 = 공시지가 × 309㎡ × 1.20배
- 건물값 0만원 = 새로 지으면 0만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 용인시 처인구 삼가동 도로 온비드 공매(경기도 용인시 처인구 삼가동 398-6). 최저입찰가 1,669만원으로 감정가 1억 6,686만원의 10%이다. 입찰 마감은 2026-12-09이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.