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부천지원 2025타경34846 · 물건 1

경기도 부천시 원미구 상동 442-1 상동대우마이빌 3층316호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 200만원

3,499만원

감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 11월 12일 (D-4)

실거래 대비 시세보다 58% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

유찰 3회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 200만원
최저입찰가	3,499만원
감정가 대비	34%
유찰	3회
매각기일	11월 12일 (D-4)
전용면적	34.22㎡
토지면적	6.43㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 29일	3,499만원	3회
10월 7일	4,998만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

상동 대우마이빌 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 58% 저렴참고용

S등급· 80점

비교 대상: 상동 대우마이빌 (상동 442-1) · 전용 34㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	3,499만원
기준 시세	8,300만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	42.2%
시세와 차이	4,801만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 80점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-3034.22㎡ · 4층	34.22㎡	4	8,300만원
2025-06-2534.22㎡ · 3층	34.22㎡	3	9,500만원
2025-01-2034.22㎡ · 3층	34.22㎡	3	9,400만원
2024-11-0434.22㎡ · 3층	34.22㎡	3	1억 400만원
2024-07-1134.22㎡ · 4층	34.22㎡	4	9,100만원
2024-05-2534.22㎡ · 2층	34.22㎡	2	8,900만원
2024-02-1734.22㎡ · 2층	34.22㎡	2	8,900만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

7,800만원 ~ 8,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8,300만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(상동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 74.1% (감정가 대비, 6건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	다세대 58.1㎡상동	2억 6,300만원	1억 3,501만원	51.3%	2회	-
2026-11-04	오피스텔 29.8㎡상동	7,000만원	4,000만원	57.1%	2회	-
2026-11-04	다세대 46.5㎡상동	2억 6,200만원	1억 5,667만원	59.8%	2회	-
2026-10-15	아파트 59.8㎡상동	3억 9,500만원	4억 1,111만원	104.1%	0회	-
2026-10-14	아파트 85.0㎡상동	7억 6,000만원	7억 4,113만원	97.5%	1회	-
2026-10-07	다세대상동	2억 800만원	1억 5,600만원	75.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 상동 오피스텔 34.2㎡ 법원 경매(부천지원 2025타경34846 · 물건 1). 최저입찰가 3,499만원으로 감정가 1억 200만원의 34%이다. 매각기일은 2026-11-12이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 8,300만원보다 58% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)