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부천지원 2025타경35130 · 물건 1

경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 3층329호

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최저입찰가 · 감정가 3억 7,800만원

9,076만원

감정가 대비 24% · 유찰 4회 · 매각기일 10월 22일 (결과 확인 중)

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

핵심 정보

감정가	3억 7,800만원
최저입찰가	9,076만원
감정가 대비	24%
유찰	4회
매각기일	10월 22일 (결과 확인 중)
전용면적	33.95㎡
토지면적	5.25㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 8일	9,076만원	4회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

신중동역 랜드마크 푸르지오 시티 실거래 전체

최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함

비교 대상: 신중동역 랜드마크 푸르지오 시티 (중동 1059) · 전용 33㎡

최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 6.7%

이 시군구 오피스텔 전월세전환율 6.7%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
임대료·매매가: 국토교통부 실거래가

대략 이 가격대 (참고용)

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연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
÷ 수익률 3.5% = 0만원
범위 ±10%

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(중동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 73.5% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	상가,오피스텔,근린시설 22.2㎡중동	6,800만원	4,389만원	64.5%	2회	-
2026-11-05	상가,오피스텔,근린시설 29.4㎡중동	1억원	9,644만원	96.4%	1회	-
2026-11-04	아파트 59.6㎡중동	3억 7,500만원	2억 8,650만원	76.4%	1회	-
2026-11-03	오피스텔 166.5㎡중동	7억 4,900만원	5억 5,178만원	73.7%	1회	-
2026-10-22	상가,오피스텔,근린시설 72.1㎡중동	5억 1,300만원	2억 300만원	39.6%	3회	-
2026-10-15	오피스텔 21.6㎡중동	7,500만원	4,881만원	65.1%	2회	-
2026-10-14	연립주택,다세대,빌라 59.9㎡중동	2억 5,100만원	2억 1,880만원	87.2%	1회	-
2026-10-13	아파트 127.1㎡중동	7억 1,100만원	6억 400만원	85.0%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 중동 오피스텔 33.9㎡ 법원 경매(부천지원 2025타경35130 · 물건 1). 최저입찰가 9,076만원으로 감정가 3억 7,800만원의 24%이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (10월 21일 기준, 출처: 법원경매정보)