최저입찰가 · 감정가 2억 300만원
1억 8,270만원
감정가 대비 90% · 유찰 1회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 9일 (D-1)
동네 시세 대비 시세보다 12% 저렴신뢰도 보통
핵심 정보
| 감정가 | 2억 300만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 8,270만원 |
| 감정가 대비 | 90% |
| 공시가격 | 2026년 1억원 · 최저가는 공시가격의 183% |
| 유찰 | 1회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 9일 (D-1) |
| 전용면적 | - |
| 대지지분 | 30.91㎡ |
| 건물면적 | 55.56㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 3일 | 1억 8,270만원 | 1회 |
| 10월 22일 | 1억 8,270만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
동네 시세 대비 시세보다 12% 저렴신뢰도 보통
C등급· 45점비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 55㎡ · 빌라는 신뢰도 최대 보통
| 최저입찰가 | 1억 8,270만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 2억 780만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세) |
| 최저가 ÷ 시세 | 87.9% |
| 시세와 차이 | 2,510만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 1년 35건 |
| 대지지분 | 30.91㎡ |
추천 점수 45점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +15 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 9,200만원 ~ 2억 2,300만원
- 출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 2억 780만원 (35건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(가능동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 65.5% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 다세대 53.1㎡가능동 | 1억 7,200만원 | 533만원 | 3.1% | 10회 | - |
| 2026-11-03 | 아파트 115.0㎡가능동 | 4억 5,900만원 | 3억 8,123만원 | 83.1% | 1회 | - |
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 54.3㎡가능동 | 1억 7,100만원 | 1억 1,970만원 | 70.0% | 1회 | - |
| 2026-10-28 | 아파트 60.0㎡가능동 | 3억 3,100만원 | 3억 1,800만원 | 96.1% | 1회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 60.0㎡가능동 | 4억 2,600만원 | 2억 9,830만원 | 70.0% | 1회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 55.0㎡가능동 | 3억 9,400만원 | 2억 8,074만원 | 71.3% | 1회 | - |
| 2026-10-14 | 다세대 45.6㎡가능동 | 2억 300만원 | 1억 4,617만원 | 72.0% | 2회 | - |
| 2026-10-13 | 상가,오피스텔,근린시설 47.8㎡가능동 | 2억 5,800만원 | 1억 5,100만원 | 58.5% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 의정부시 가능동 다세대주택 온비드 공매(경기도 의정부시 가능동 689-5 203호 다세대주택). 최저입찰가 1억 8,270만원으로 감정가 2억 300만원의 90%이다. 입찰 마감은 2026-11-09이다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 2억 780만원보다 12% 낮다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.