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서울남부지방법원 2023타경105218 · 물건 1

서울특별시 양천구 오목로 299 제9층 제비-904호 (목동, 목동트라팰리스 이스턴에비뉴)

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최저입찰가 · 감정가 24억 5,000만원

24억 5,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 21일 (결과 확인 중)

실거래 대비 시세보다 21% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	24억 5,000만원
최저입찰가	24억 5,000만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	10월 21일 (결과 확인 중)
전용면적	124.95㎡
토지면적	17.51㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	24억 5,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

트라팰리스웨스턴에비뉴 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 21% 저렴참고용

C등급· 45점

비교 대상: 트라팰리스웨스턴에비뉴 (목동 962) · 약 46평 · 전용 124㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	24억 5,000만원
기준 시세	31억원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	79.0%
시세와 차이	6억 5,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 45점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +25 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2025-12-21124.95㎡ · 에이 · 23층	124.95㎡ · 에이	23	31억원
2025-04-28124.95㎡ · 비 · 25층	124.95㎡ · 비	25	27억 4,000만원
2025-03-28124.95㎡ · 비 · 26층	124.95㎡ · 비	26	26억 4,000만원
2025-03-22124.95㎡ · 비 · 19층	124.95㎡ · 비	19	27억원
2024-05-01124.95㎡ · 에이 · 20층	124.95㎡ · 에이	20	24억 3,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

29억 1,400만원 ~ 32억 8,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 31억원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(목동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 80.3% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-06	아파트 59.4㎡목동	17억 5,000만원	14억 100만원	80.1%	1회	-
2026-11-05	다세대 27.7㎡목동	3억 7,100만원	2억 9,383만원	79.2%	2회	-
2026-11-05	다세대 27.7㎡목동	3억 7,900만원	3억 17만원	79.2%	2회	-
2026-11-05	다세대 26.3㎡목동	2억 3,300만원	2억 2,035만원	94.6%	1회	-
2026-10-30	오피스텔 30.5㎡목동	2억 5,200만원	1억 6,899만원	67.1%	2회	-
2026-10-30	다세대 24.8㎡목동	2억 7,500만원	2억 2,017만원	80.1%	1회	-
2026-10-30	다세대 44.3㎡목동	3억 5,000만원	2억 9,170만원	83.3%	2회	-
2026-10-30	다세대 23.5㎡목동	3억 1,400만원	2억 4,775만원	78.9%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 양천구 목동 아파트 125.0㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2023타경105218 · 물건 1). 최저입찰가 24억 5,000만원으로 감정가 24억 5,000만원의 100%이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 31억원보다 21% 낮다(참고용). (10월 12일 기준, 출처: 법원경매정보)