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안양지원 2025타경101601 · 물건 1

경기도 의왕시 오전동 24 신원수선화아파트 105동 5층502호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 5억 5,900만원

4억 4,720만원

감정가 대비 80% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 17% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	5억 5,900만원
최저입찰가	4억 4,720만원
감정가 대비	80%
공시가격	2026년 3억 2,400만원 · 최저가는 공시가격의 138%
유찰	1회
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	115.86㎡
토지면적	50.66㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	4억 4,720만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

신원수선화 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 17% 저렴신뢰도 보통

B등급· 51점

비교 대상: 신원수선화 (오전동 24) · 약 43평 · 전용 115㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	4억 4,720만원
기준 시세	5억 4,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	82.8%
시세와 차이	9,280만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 2건 · 1년 3건

추천 점수 51점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +21 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-09115.86㎡ · 17층	115.86㎡	17	5억 4,000만원
2026-06-13115.86㎡ · 105 · 7층	115.86㎡ · 105	7	5억 3,500만원
2026-04-04115.86㎡ · 104 · 9층	115.86㎡ · 104	9	5억 4,200만원
2025-06-10115.86㎡ · 104 · 8층	115.86㎡ · 104	8	5억 7,500만원
2025-06-03115.86㎡ · 103 · 13층	115.86㎡ · 103	13	5억 4,900만원
2024-09-06115.86㎡ · 105 · 13층	115.86㎡ · 105	13	5억 7,500만원
2024-08-16115.86㎡ · 104 · 9층	115.86㎡ · 104	9	5억 1,000만원
2024-07-12115.86㎡ · 103 · 12층	115.86㎡ · 103	12	5억 3,000만원
2024-06-10115.86㎡ · 104 · 14층	115.86㎡ · 104	14	5억 300만원
2024-05-28115.86㎡ · 103 · 6층	115.86㎡ · 103	6	5억 2,500만원
2024-05-07115.86㎡ · 104 · 8층	115.86㎡ · 104	8	5억 1,000만원
2024-03-22115.86㎡ · 14층	115.86㎡	14	5억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 2,400만원 ~ 5억 5,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억 4,000만원 (3건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(오전동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 88.8% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-13	아파트 84.9㎡오전동	5억 4,900만원	4억 8,778만원	88.8%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 의왕시 오전동 아파트 115.9㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경101601 · 물건 1). 최저입찰가 4억 4,720만원으로 감정가 5억 5,900만원의 80%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 5억 4,000만원보다 17% 낮다(신뢰도 보통). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)