최저입찰가 · 감정가 3억 1,600만원
1억 4,490만원
감정가 대비 46% · 유찰 10회 · 입찰 기간 12월 30일 ~ 12월 30일 (D-355432)
참고 시세 2억 1,623만원 (같은 건물 상가 ㎡당 거래가 기준, 참고용)
핵심 정보
| 감정가 | 3억 1,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 4,490만원 |
| 감정가 대비 | 46% |
| 유찰 | 10회 |
| 입찰 기간 | 12월 30일 ~ 12월 30일 (D-355432) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 71.15㎡ |
| 건물면적 | 75.08㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 4,490만원 | 10회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
참고 시세
참고 시세 2억 1,623만원 (같은 건물 상가 ㎡당 거래가 기준, 참고용)
비교 근거: 최근 36개월 같은 층 구분·용도의 상가 호실 거래 18건의 ㎡당 가격 × 이 물건 면적 · 최저입찰가는 참고 시세의 67%
상가·건물·토지는 층·입지·임대 상태에 따라 값 차이가 커서 할인율과 추천 점수를 매기지 않습니다. 입찰 전 주변 시세와 임대 현황을 직접 확인하세요. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 계산 방법
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 167만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 성장관리권역, 벤처기업육성촉진지구, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 방화지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 유통업무설비, 지구단위계획구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 트리플렉스 |
|---|---|
| 주용도 | 창고시설 |
| 사용승인 | 2013년 |
| 규모 | 지하 1층 |
| 연면적 | 22,107.46㎡ (건물 전체) |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 원곡동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 원곡동 1001 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1층 · 2019년 | 31.8㎡ | 5억 4,750만원 | 1,720만원전용 기준 |
| 2026-09-21 | 원곡동 994-5 | 상업·업무용 · 판매 · 일반상업 · 집합 · 2층 · 1989년 | 20.7㎡ | 1억원 | 483만원전용 기준 |
| 2026-09-21 | 원곡동 994-5 | 상업·업무용 · 판매 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 1989년 | 24.3㎡ | 1억 9,000만원 | 782만원전용 기준 |
| 2026-09-21 | 원곡동 994-5 | 상업·업무용 · 판매 · 일반상업 · 집합 · 3층 · 1989년 | 20.7㎡ | 1억원 | 483만원전용 기준 |
| 2026-09-18 | 원곡동 846-4 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 2004년 | 57.6㎡ | 5억 2,500만원 | 911만원전용 기준 |
| 2026-09-14 | 원곡동 846-6 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 1981년직거래 | 13.4㎡ | 1억 4,000만원 | 1,048만원전용 기준 |
| 2026-08-30 | 원곡동 846-5 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 1981년 | 13.4㎡ | 1억 4,500만원 | 1,085만원전용 기준 |
| 2026-08-27 | 원곡동 7** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 2003년 | 446㎡ | 29억원 | 650만원대지 기준 |
| 2026-08-27 | 원곡동 846-9 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1985년직거래 | 58.5㎡ | 9,000만원 | 154만원전용 기준 |
| 2026-08-10 | 원곡동 7** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 일반 · 2003년직거래지분 | 34㎡ | 1억 5,000만원 | 441만원대지 기준 |
| 2026-08-03 | 원곡동 994-6 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 2층 · 2013년직거래 | 21㎡ | 1억 1,415만원 | 544만원전용 기준 |
| 2026-07-31 | 원곡동 994-6 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 2층 · 2013년직거래 | 21㎡ | 1억 1,415만원 | 544만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 참고 시세 2억 1,623만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 167만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
2억 1,800만원 ~ 2억 6,600만원
- 땅값 1억 4,300만원 = 공시지가 × 71.1481㎡ × 1.20배
- 건물값 9,900만원 = 새로 지으면 1억 4,000만원 × 잔가율 71%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 안산시 단원구 원곡동 판매시설 온비드 공매(경기도 안산시 단원구 원곡동 994-6 제316동 제2층 제213호 판매시설). 최저입찰가 1억 4,490만원으로 감정가 3억 1,600만원의 46%이다. 입찰 마감은 2999-12-30이다. 참고 시세는 2억 1,623만원(같은 건물 상가 ㎡당 거래가 기준, 참고용)이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.