법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

서울서부지방법원 2026타경50140 · 물건 1

서울특별시 은평구 응암동 427-42 응암하이빌 4층406호

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최저입찰가 · 감정가 1억 1,200만원

8,960만원

감정가 대비 80% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)

실거래 대비 시세보다 10% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	1억 1,200만원
최저입찰가	8,960만원
감정가 대비	80%
유찰	1회
매각기일	11월 17일 (D-8)
전용면적	28.80㎡
토지면적	44.68㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	8,960만원	1회
10월 7일	1억 1,200만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

응암하이빌 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 10% 저렴참고용

D등급· 32점

비교 대상: 응암하이빌 (응암동 427-42) · 전용 28㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	8,960만원
기준 시세	1억원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	89.6%
시세와 차이	1,040만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 32점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +12 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-1928.80㎡ · 3층	28.80㎡	3	1억원
2024-06-2428.80㎡ · 3층	28.80㎡	3	1억 1,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

9,400만원 ~ 1억 600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(응암동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 76.7% (감정가 대비, 4건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	오피스텔 59.4㎡응암동	3억 5,700만원	2억 7,730만원	77.7%	14회	-
2026-11-03	오피스텔 18.0㎡응암동	2억 500만원	1억 3,210만원	64.4%	7회	-
2026-11-03	오피스텔 55.7㎡응암동	3억 1,900만원	2억 7,000만원	84.6%	1회	-
2026-11-03	오피스텔 29.3㎡응암동	2억 3,700만원	1억 8,940만원	79.9%	10회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 은평구 응암동 오피스텔 28.8㎡ 법원 경매(서울서부지방법원 2026타경50140 · 물건 1). 최저입찰가 8,960만원으로 감정가 1억 1,200만원의 80%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억원보다 10% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)