온비드 공매단독주택서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 10억 1,610만원
8억 2,500만원
감정가 대비 81% · 유찰 2회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘)
핵심 정보
| 감정가 | 10억 1,610만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 8억 2,500만원 |
| 감정가 대비 | 81% |
| 유찰 | 2회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 441.00㎡ |
| 건물면적 | 278.68㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 6일 | 8억 2,500만원 | 2회 |
| 11월 2일 | 8억 2,500만원 | 1회 |
| 10월 19일 | 8억 2,500만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 79만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지역·지구 | 과밀억제권역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 2017년 |
| 규모 | 지상 2층 |
| 연면적 | 191.75㎡ |
| 대지면적 | 381㎡ |
| 용적률 | 50.3% |
| 건폐율 | 27.6% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 덕이동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 덕이동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 2016년직거래 | 357㎡ / 연 162.5㎡ | 2억 1,000만원 | 59만원대지 기준 |
| 2026-02-12 | 덕이동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 2022년직거래 | 178㎡ / 연 123.2㎡ | 5억 2,602만원 | 296만원대지 기준 |
| 2025-07-28 | 덕이동 8** | 단독·다가구 · 단독 · 1994년해제 | 215㎡ / 연 197.2㎡ | 10억 5,000만원 | 488만원대지 기준 |
| 2025-07-15 | 덕이동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 2022년직거래 | 156㎡ / 연 123.3㎡ | 5억 2,487만원 | 336만원대지 기준 |
| 2025-06-25 | 덕이동 7** | 단독·다가구 · 다가구 · 2017년 | 546㎡ / 연 251.4㎡ | 8억 4,580만원 | 155만원대지 기준 |
| 2025-05-26 | 덕이동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 2022년직거래 | 152㎡ / 연 123.3㎡ | 5억 4,443만원 | 358만원대지 기준 |
| 2025-05-23 | 덕이동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 2022년직거래 | 162㎡ / 연 123.3㎡ | 5억 2,439만원 | 324만원대지 기준 |
| 2025-05-02 | 덕이동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 2022년직거래 | 175㎡ / 연 123.3㎡ | 5억 2,611만원 | 301만원대지 기준 |
| 2025-04-02 | 덕이동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 2022년직거래 | 152㎡ / 연 123㎡ | 5억 3,238만원 | 350만원대지 기준 |
| 2025-03-06 | 덕이동 8** | 단독·다가구 · 단독 · 1999년 | 532㎡ / 연 162㎡ | 8억원 | 150만원대지 기준 |
| 2025-02-26 | 덕이동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 2022년직거래 | 155㎡ / 연 142.8㎡ | 5억 2,632만원 | 340만원대지 기준 |
| 2025-02-26 | 덕이동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 2022년직거래 | 163㎡ / 연 123.9㎡ | 5억 2,493만원 | 322만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 10억 1,610만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 79만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
6억 1,600만원 ~ 7억 5,300만원
- 땅값 3억 6,100만원 = 공시지가 × 381㎡ × 1.20배
- 건물값 3억 2,400만원 = 새로 지으면 4억 600만원 × 잔가율 80%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.91
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 고양시 일산서구 덕이동 단독주택 온비드 공매(경기도 고양시 일산서구 덕이동 701-7 가동, 나동, 다동, 701-14, 701-24). 최저입찰가 8억 2,500만원으로 감정가 10억 1,610만원의 81%이다. 입찰 마감은 2026-11-09이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.