법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

부천지원 2026타경30304 · 물건 1

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 11층1103호

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최저입찰가 · 감정가 2억 5,400만원

2억 5,400만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 49% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	2억 5,400만원
최저입찰가	2억 5,400만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	76.11㎡
토지면적	25.70㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	2억 5,400만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

지클래스 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 49% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 지클래스 (양촌읍 양곡리 433-2) · 전용 76㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	2억 5,400만원
기준 시세	1억 7,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	149.4%
시세와 차이	8,400만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2025-11-1776.11㎡ · 8층	76.11㎡	8	1억 7,000만원
2024-11-0776.68㎡ · 14층	76.68㎡	14	2억 4,900만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 6,000만원 ~ 1억 8,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 7,000만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 김포시 오피스텔 76.1㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경30304 · 물건 1). 최저입찰가 2억 5,400만원으로 감정가 2억 5,400만원의 100%이다. 2026-11-04 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 7,000만원보다 49% 높다(참고용). (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)