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평택지원 2025타경42166 · 물건 1

경기도 평택시 서정동 832-3 1층가호

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최저입찰가 · 감정가 7,500만원

7,500만원

감정가 대비 100% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 17일 (D-9)

동네 시세 대비 시세보다 50% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	7,500만원
최저입찰가	7,500만원
감정가 대비	100%
유찰	2회
매각기일	11월 17일 (D-9)
전용면적	42.46㎡
대지지분	24.51㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	7,500만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세 대비 시세보다 50% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 42㎡ · 비교 거래가 적어 참고용

최저입찰가	7,500만원
기준 시세	5,015만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	149.6%
시세와 차이	2,485만원
비교 거래 수	최근 1년 29건
대지지분	24.51㎡

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4,600만원 ~ 5,400만원

출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 5,015만원 (29건)
범위 ±8% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(서정동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 58.4% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 48.7㎡서정동	1억 3,500만원	1억 2,259만원	90.8%	1회	-
2026-11-03	다세대 35.1㎡서정동	1억원	4,722만원	47.2%	3회	-
2026-11-03	다세대 49.0㎡서정동	5,000만원	2,561만원	51.2%	2회	-
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 28.9㎡서정동	1억 1,400만원	3,960만원	34.7%	4회	-
2026-10-27	연립주택,다세대,빌라 38.6㎡서정동	8,500만원	4,211만원	49.5%	3회	-
2026-10-27	아파트 28.2㎡서정동	1억 800만원	5,631만원	52.1%	2회	-
2026-10-13	아파트 25.5㎡서정동	9,000만원	5,300만원	58.9%	10회	-
2026-10-12	상가,오피스텔,근린시설 19.0㎡서정동	5,500만원	4,542만원	82.6%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 서정동 다세대 42.5㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경42166 · 물건 1). 최저입찰가 7,500만원으로 감정가 7,500만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 5,015만원보다 50% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)