법원 경매단독주택다가구서울·경기·인천 전문
2026-10-14에 4억 500만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 45.7%
최저입찰가 · 감정가 8억 8,552만원
3억 373만원
감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 14일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 8억 8,552만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3억 373만원 |
| 감정가 대비 | 34% |
| 유찰 | 3회 |
| 매각기일 | 10월 14일 (낙찰) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 284.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 3억 373만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
10월 15일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 172만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 지역·지구 | 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 2002년 |
| 규모 | 지상 2층 |
| 연면적 | 230.71㎡ |
| 대지면적 | 284㎡ |
| 용적률 | 81.2% |
| 건폐율 | 49.8% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
인근 매각 사례
같은 동(대화동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 11.8% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 상가 40.9㎡대화동 | 8억 1,300만원 | 9,570만원 | 11.8% | 6회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 고양시 대화동 단독주택다가구 법원 경매(고양지원 2026타경60445 · 물건 1). 최저입찰가 3억 373만원으로 감정가 8억 8,552만원의 34%이다. (10월 14일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 14일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책