최저입찰가 · 감정가 -
2억 8,620만원
감정가 대비 미산정 · 유찰 1회 · 입찰 기간 11월 10일 ~ 11월 10일 (D-1)
실거래 대비 시세보다 41% 비쌈참고용
핵심 정보
| 감정가 | - |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 8,620만원 |
| 감정가 대비 | 미산정 |
| 공시가격 | 2026년 1억 3,100만원 · 최저가는 공시가격의 218% |
| 유찰 | 1회 |
| 입찰 기간 | 11월 10일 ~ 11월 10일 (D-1) |
| 전용면적 | - |
| 대지지분 | - |
| 건물면적 | 76.81㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 5일 | 2억 8,620만원 | 1회 |
| 10월 23일 | 2억 8,620만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
실거래 대비 시세보다 41% 비쌈참고용
D등급· 20점비교 근거: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 · 전용 76㎡ · 비교 거래가 적어 참고용
| 최저입찰가 | 2억 8,620만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 2억 240만원 (같은 건물 비슷한 면적 최근 1년 실거래) |
| 최저가 ÷ 시세 | 141.4% |
| 시세와 차이 | 8,380만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 1년 1건 |
추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 8,100만원 ~ 2억 2,400만원
- 출발점: 같은 건물 비슷한 면적 빌라 최근 1년 실거래 기준 2억 240만원 (1건)
- 범위 ±11% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(신장동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 46.8% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 오피스텔 35.6㎡신장동 | 2억 1,400만원 | 9,700만원 | 45.3% | 8회 | - |
| 2026-10-27 | 아파트 39.1㎡신장동 | 2억 3,400만원 | 1억 1,710만원 | 50.0% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 아파트 78.4㎡신장동 | 1억 7,300만원 | 7,752만원 | 44.8% | 7회 | - |
| 2026-10-26 | 아파트 29.8㎡신장동 | 2억 1,600만원 | 8,964만원 | 41.5% | 4회 | - |
| 2026-10-26 | 연립주택,다세대,빌라 29.8㎡신장동 | 2억 300만원 | 8,932만원 | 44.0% | 4회 | - |
| 2026-10-19 | 상가,오피스텔,근린시설 35.6㎡신장동 | 1억 7,800만원 | 1억 824만원 | 60.8% | 3회 | - |
| 2026-10-13 | 상가,오피스텔,근린시설 64.4㎡신장동 | 1억 7,000만원 | 8,500만원 | 50.0% | 3회 | - |
| 2026-10-13 | 상가,오피스텔,근린시설 49.6㎡신장동 | 1억 8,800만원 | 7,111만원 | 37.8% | 4회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 평택시 신장동 연립주택 온비드 공매(경기도 평택시 신장동 624-3 드림스카이 연립2차 301호 연립주택). 최저입찰가는 2억 8,620만원이다. 입찰 마감은 2026-11-10이다. 같은 건물 비슷한 면적 빌라의 최근 1년 실거래로 추정한 시세 2억 240만원보다 41% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.