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안산지원 2026타경50431 · 물건 1

경기도 시흥시 은행동 619 은계센트럴타운 509동 8층802호

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최저입찰가 · 감정가 5억 5,100만원

5억 5,100만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 3% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	5억 5,100만원
최저입찰가	5억 5,100만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 3억 3,600만원 · 최저가는 공시가격의 164%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	84.54㎡
토지면적	52.76㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	5억 5,100만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

은계센트럴타운 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 3% 저렴신뢰도 높음

C등급· 44점

비교 대상: 은계센트럴타운 (은행동 619) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	5억 5,100만원
기준 시세	5억 6,800만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	97.0%
시세와 차이	1,700만원
비교 거래 수	최근 3개월 7건 · 6개월 13건 · 1년 34건

추천 점수 44점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +4 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-1784.88㎡ · 7층	84.88㎡	7	5억 9,000만원
2026-09-2384.54㎡ · 2층	84.54㎡	2	5억 6,800만원
2026-09-2384.54㎡ · 9층	84.54㎡	9	5억 8,000만원
2026-09-2284.88㎡ · 5층	84.88㎡	5	5억 7,500만원
2026-09-0284.88㎡ · 510 · 8층	84.88㎡ · 510	8	5억 6,700만원
2026-09-0184.88㎡ · 507 · 8층	84.88㎡ · 507	8	5억 6,650만원
2026-08-0884.88㎡ · 14층	84.88㎡	14	5억 7,800만원
2026-08-0184.88㎡ · 15층	84.88㎡	15	5억 7,500만원
2026-07-1484.54㎡ · 7층	84.54㎡	7	5억 6,500만원
2026-07-0484.88㎡ · 507 · 19층	84.88㎡ · 507	19	5억 7,000만원
2026-06-2984.88㎡ · 507 · 9층	84.88㎡ · 507	9	5억 5,800만원
2026-06-2084.88㎡ · 505 · 13층	84.88㎡ · 505	13	5억 6,600만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 2,400만원 ~ 5억 6,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억 4,500만원 (34건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(은행동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 시흥시 은행동 아파트 84.5㎡ 법원 경매(안산지원 2026타경50431 · 물건 1). 최저입찰가 5억 5,100만원으로 감정가 5억 5,100만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 5억 6,800만원보다 3% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)