법원 경매단독주택다가구서울·경기·인천 전문

서울동부지방법원 2025타경51374 · 물건 1

서울특별시 광진구 구의동 250-2 / 서울특별시 광진구 구의동 250-2

2026-10-12에 8억 6,340만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 56.5%

최저입찰가 · 감정가 15억 2,711만원

7억 8,188만원

감정가 대비 51% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 12일 (낙찰)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 7일	7억 8,188만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

10월 13일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 434만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	대공방어협조구역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

출처: 건축물대장 (건축HUB)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-12	구의동 3*	단독·다가구 · 단독 · 1991년	140.5㎡ / 연 228.8㎡	11억원	783만원대지 기준
2026-10-06	구의동 2**	단독·다가구 · 다가구 · 1997년	299.2㎡ / 연 659.7㎡	37억 7,000만원	1,260만원대지 기준
2026-10-03	구의동 5*	단독·다가구 · 단독 · 1992년	163.6㎡ / 연 383.1㎡	22억원	1,345만원대지 기준
2026-09-05	구의동 5*	단독·다가구 · 단독 · 1975년	191.1㎡ / 연 164.5㎡	17억원	890만원대지 기준
2026-08-28	구의동 6*	단독·다가구 · 다가구 · 1994년	203.4㎡ / 연 435.5㎡	23억원	1,131만원대지 기준
2026-08-05	구의동 2**	단독·다가구 · 단독 · 2003년	336.5㎡ / 연 742.3㎡	56억 2,000만원	1,670만원대지 기준
2026-08-01	구의동 6**	단독·다가구 · 다가구 · 1995년	223㎡ / 연 334㎡	19억 7,000만원	883만원대지 기준
2026-07-24	구의동 6**	단독·다가구 · 단독 · 1994년	289㎡ / 연 230.3㎡	26억 8,500만원	929만원대지 기준
2026-07-18	구의동 7*	단독·다가구 · 다가구 · 1997년	206.9㎡ / 연 401㎡	20억 8,000만원	1,005만원대지 기준
2026-07-17	구의동 6*	단독·다가구 · 단독 · 1972년	171.2㎡ / 연 137.2㎡	18억원	1,051만원대지 기준
2026-07-17	구의동 6*	단독·다가구 · 단독 · 1973년	165.3㎡ / 연 139.5㎡	18억원	1,089만원대지 기준
2026-07-10	구의동 6**	단독·다가구 · 단독 · 1974년	202㎡ / 연 211.8㎡	27억 2,450만원	1,349만원대지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

같은 동(구의동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 52.0% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-02	단독주택다가구구의동	30억 3,258만원	15억 7,568만원	52.0%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 광진구 구의동 단독주택다가구 법원 경매(서울동부지방법원 2025타경51374 · 물건 1). 최저입찰가 7억 8,188만원으로 감정가 15억 2,711만원의 51%이다. (10월 12일 기준, 출처: 법원경매정보)