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인천지방법원 2026타경503006 · 물건 1

인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 8층803호

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최저입찰가 · 감정가 2억 3,000만원

1억 6,100만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 9일 (D-1)

실거래 대비 시세보다 20% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	2억 3,000만원
최저입찰가	1억 6,100만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 9일 (D-1)
전용면적	59.48㎡
토지면적	15.21㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 26일	1억 6,100만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

중앙E클래스22차 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 20% 저렴신뢰도 보통

B등급· 53점

비교 대상: 중앙E클래스22차 (부평동 502-8) · 전용 59㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 6,100만원
기준 시세	2억원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	80.5%
시세와 차이	3,900만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 3건

추천 점수 53점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +23 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-1459.67㎡ · 3층	59.67㎡	3	1억 8,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-2059.48㎡ · 12층	59.48㎡	12	1억 5,723만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-02-2259.67㎡ · 4층	59.67㎡	4	1억 7,400만원
2026-02-0859.98㎡ · 10층	59.98㎡	10	2억 1,000만원
2025-11-2159.67㎡ · 11층	59.67㎡	11	2억원
2025-10-2159.98㎡ · 16층	59.98㎡	16	1억 9,500만원
2025-09-2159.59㎡ · 8층	59.59㎡	8	2억 1,500만원
2025-07-1459.59㎡ · 14층	59.59㎡	14	2억 700만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 9,100만원 ~ 2억 900만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억원 (3건)
범위 ±5% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(부평동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 61.0% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	다세대 32.5㎡부평동	1억 400만원	9,082만원	87.3%	1회	-
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 30.3㎡부평동	8,500만원	6,332만원	74.5%	2회	-
2026-11-04	아파트 41.9㎡부평동	1억 4,000만원	4,802만원	34.3%	3회	-
2026-11-04	아파트 28.6㎡부평동	1억 1,000만원	7,767만원	70.6%	1회	-
2026-11-04	상가,오피스텔,근린시설 59.6㎡부평동	1억 9,400만원	1억 4,142만원	72.9%	1회	-
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 32.8㎡부평동	1억 1,400만원	3,911만원	34.3%	3회	-
2026-11-02	아파트 39.8㎡부평동	1억 1,800만원	7,115만원	60.3%	2회	-
2026-11-02	오피스텔 57.1㎡부평동	3억 5,100만원	1억 8,900만원	53.8%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 부평구 부평동 오피스텔 59.5㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경503006 · 물건 1). 최저입찰가 1억 6,100만원으로 감정가 2억 3,000만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-09이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억원보다 20% 낮다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)