온비드 공매판매시설서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 2,640만원
528만원
감정가 대비 20% · 유찰 3회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
핵심 정보
| 감정가 | 2,640만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 528만원 |
| 감정가 대비 | 20% |
| 유찰 | 3회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | 65.28㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 528만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 492만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 쥬네브 |
|---|---|
| 주용도 | 판매시설 |
| 사용승인 | 2006년 |
| 규모 | 지상 9층 · 지하 4층 |
| 연면적 | 133,931.93㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 20,043㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 335.1% |
| 건폐율 | 59.3% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 중동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 중동 1147 | 상업·업무용 · 기타 · 보전녹지 · 집합 · 15층 · 2019년 | 60㎡ | 7억 8,000만원 | 1,300만원전용 기준 |
| 2026-10-05 | 중동 1147 | 상업·업무용 · 기타 · 보전녹지 · 집합 · 5층 · 2019년 | 47.7㎡ | 5억 5,000만원 | 1,154만원전용 기준 |
| 2026-09-18 | 중동 3* | 상업·업무용 · 판매 · 자연녹지 · 일반 · 1999년직거래 | 12,777㎡ | 265억 2,734만원 | 208만원대지 기준 |
| 2026-09-18 | 중동 1147 | 상업·업무용 · 기타 · 보전녹지 · 집합 · 22층 · 2019년 | 60㎡ | 8억원 | 1,333만원전용 기준 |
| 2026-09-17 | 중동 724-11 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 자연녹지 · 집합 · 4층 | 75.6㎡ | 2억 7,000만원 | 357만원전용 기준 |
| 2026-09-17 | 중동 1147 | 상업·업무용 · 기타 · 보전녹지 · 집합 · 5층 · 2019년 | 74.3㎡ | 7억 5,000만원 | 1,009만원전용 기준 |
| 2026-09-10 | 중동 847 | 상업·업무용 · 기타 · 일반상업 · 집합 · 3층 · 2007년 | 123.6㎡ | 2억 8,000만원 | 227만원전용 기준 |
| 2026-09-10 | 중동 1147 | 상업·업무용 · 기타 · 보전녹지 · 집합 · 8층 · 2019년 | 74.3㎡ | 9억 2,000만원 | 1,238만원전용 기준 |
| 2026-09-10 | 중동 847 | 상업·업무용 · 기타 · 일반상업 · 집합 · 3층 · 2007년 | 114㎡ | 4억 1,000만원 | 360만원전용 기준 |
| 2026-09-10 | 중동 1139 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1층 · 2014년 | 29.7㎡ | 2억 9,000만원 | 976만원전용 기준 |
| 2026-09-10 | 중동 847 | 상업·업무용 · 기타 · 일반상업 · 집합 · 3층 · 2007년 | 114㎡ | 4억 1,000만원 | 360만원전용 기준 |
| 2026-09-08 | 중동 874 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2006년 | 33.2㎡ | 3억 3,500만원 | 1,011만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 2,640만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 492만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
8,400만원 ~ 1억 300만원
- 땅값 0만원 = 공시지가 × 0㎡ × 1.20배
- 건물값 9,400만원 = 새로 지으면 1억 7,000만원 × 잔가율 55%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 높습니다. 건물 가치가 시장에서 덜 반영됐을 수 있습니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 용인시 기흥구 중동 판매시설 온비드 공매(경기도 용인시 기흥구 중동 833 쥬네브썬월드 제3층 제3112호). 최저입찰가 528만원으로 감정가 2,640만원의 20%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.