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평택지원 2025타경41321 · 물건 1

경기도 평택시 용이동 581 평택용이금호어울림1단지 104동 3층305호

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최저입찰가 · 감정가 3억 5,000만원

2억 4,500만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 26일 (결과 확인 중)

실거래 대비 시세보다 18% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	3억 5,000만원
최저입찰가	2억 4,500만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	10월 26일 (결과 확인 중)
전용면적	84.99㎡
토지면적	57.57㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 12일	2억 4,500만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

평택용이금호어울림1단지 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 18% 저렴신뢰도 높음

B등급· 62점

비교 대상: 평택용이금호어울림1단지 (용이동 581) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 4,500만원
기준 시세	3억원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	81.7%
시세와 차이	5,500만원
비교 거래 수	최근 3개월 10건 · 6개월 21건 · 1년 54건

추천 점수 62점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +22 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-3184.99㎡ · 18층	84.99㎡	18	3억 2,700만원
2026-10-2685.00㎡ · 20층	85.00㎡	20	2억 9,300만원
2026-10-2685.00㎡ · 11층	85.00㎡	11	3억원
2026-10-2585.00㎡ · 4층	85.00㎡	4	3억 2,500만원
2026-10-2485.00㎡ · 13층	85.00㎡	13	2억 9,000만원
2026-10-2185.00㎡ · 115동 · 16층	85.00㎡ · 115동	16	3억 2,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-10-1785.00㎡ · 14층	85.00㎡	14	2억 9,300만원
2026-10-0884.98㎡ · 116동 · 10층	84.98㎡ · 116동	10	3억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-09-2885.00㎡ · 104동 · 18층	85.00㎡ · 104동	18	2억 8,500만원
2026-09-2185.00㎡ · 10층	85.00㎡	10	2억 9,500만원
2026-08-2885.00㎡ · 11층	85.00㎡	11	3억 7,200만원
2026-08-0985.00㎡ · 2층	85.00㎡	2	2억 7,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 8,100만원 ~ 3억 3,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 550만원 (54건)
범위 ±8% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(용이동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 69.0% (감정가 대비, 4건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	아파트 84.8㎡용이동	3억 4,800만원	2억 6,362만원	75.8%	1회	-
2026-10-26	상가,오피스텔,근린시설 66.3㎡용이동	2억 8,800만원	1억 6,540만원	57.4%	2회	-
2026-10-13	아파트용이동	3억 1,400만원	2억 9,200만원	93.0%	1회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 79.4㎡용이동	2억 4,600만원	1억 2,211만원	49.6%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 용이동 아파트 85.0㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경41321 · 물건 1). 최저입찰가 2억 4,500만원으로 감정가 3억 5,000만원의 70%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 3억원보다 18% 낮다(신뢰도 높음). (10월 14일 기준, 출처: 법원경매정보)