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수원지방법원 2025타경57404 · 물건 1

경기도 오산시 고현동 270 오산고현아이파크 111동 9층901호

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최저입찰가 · 감정가 3억 4,300만원

3억 4,300만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 16일 (D-8)

실거래 대비 시세보다 4% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	3억 4,300만원
최저입찰가	3억 4,300만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 2억 700만원 · 최저가는 공시가격의 166%
유찰	0회
매각기일	11월 16일 (D-8)
전용면적	84.94㎡
토지면적	57.37㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 2일	3억 4,300만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

고현아이파크 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 4% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 고현아이파크 (고현동 270) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 4,300만원
기준 시세	3억 3,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	103.9%
시세와 차이	1,300만원
비교 거래 수	최근 3개월 6건 · 6개월 13건 · 1년 24건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-09-1484.94㎡ · 8층	84.94㎡	8	3억 3,000만원
2026-09-0584.94㎡ · 7층	84.94㎡	7	3억 3,900만원
2026-09-0484.97㎡ · 10층	84.97㎡	10	3억 3,400만원
2026-08-2584.97㎡ · 4층	84.97㎡	4	3억 3,700만원
2026-08-2484.94㎡ · 107 · 14층	84.94㎡ · 107	14	3억 2,000만원
2026-08-2284.97㎡ · 6층	84.97㎡	6	3억 5,200만원
2026-07-2584.94㎡ · 111 · 6층	84.94㎡ · 111	6	3억 3,000만원
2026-07-0484.94㎡ · 108 · 4층	84.94㎡ · 108	4	3억 1,000만원
2026-06-2584.94㎡ · 107 · 4층	84.94㎡ · 107	4	3억 2,500만원
2026-06-2084.94㎡ · 111 · 15층	84.94㎡ · 111	15	3억 8,500만원
2026-05-2284.94㎡ · 110 · 14층	84.94㎡ · 110	14	3억 2,700만원
2026-05-1684.94㎡ · 111 · 9층	84.94㎡ · 111	9	3억 4,200만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 1,000만원 ~ 3억 5,200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 3,100만원 (24건)
범위 ±6% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(고현동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 오산시 고현동 아파트 84.9㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경57404 · 물건 1). 최저입찰가 3억 4,300만원으로 감정가 3억 4,300만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 3억 3,000만원보다 4% 높다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)